Byt, Byt malý, 1+kk, prodej, Praha 6 městská část, Břevnov, Nad Kajetánkou

Prodej krásného, útulného bytu o dispozici 1kk, velikosti 16,6 m², Praha 6 - Břevnov, ulice Nad Kajetánkou. Jednotka se nachází v přízemí cihlového domu s novým výtahem. Dům je zasazen do velmi klidné části Břevnova, obklopený zelení, pouhé 2 zastávky tram od Pohořelce a Pražského hradu. Dům je velmi slušný, dobře udržovaný a obývaný převážně samotnými vlastníky bytů. Orientace jednotky je na slunný západ do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy a pěknou zahradou, kterou je možné využívat. Navíc na dvorek před okno jednotky je možné si umístit posezení a využívat i tento venkovní prostor k relaxu.Jednotka je po právě dokončené kompletní rekonstrukci. V celém prostoru je velmi příjemné klima a to díky orientaci na slunnou západní stranu, velkému oknu, přes které je prostor dostatečně větratelný a také díky vytápění, které je podlahové. Jednotka je zařízena novou kuchyňskou linkou s novými vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná dvojdeska, el. trouba, digestoř s odtahem do komína, lednice a kombinovaná pračka se sušičkou zn. Whirlpool. Z nábytku je nová vestavěná zrcadlová šatní skříň, v jejíž levé části je zabudována el. trouba a bojler. V koupelně je umývadlo, velké zrcadlo s osvětlením, sprchový kout a závěsné WC. Na podlaze je kvalitní vinyl a velkoformátová dlažba. Topení je elektrické - podlahové, v koupelně je otopný žebřík. Ohřev vody je bojlerem. Internet je možný od Vodafone s rychlostí 1 Gbit/s. Parkování je na ulici (modrá zóna pro rezidenty nebo fialová placená). O víkendu je možné parkovat zdarma.Dům se nachází ve velmi krásné a žádané lokalitě Prahy 6. Přes ulici je park Kajetánka a koupaliště Petynka. V docházkové vzdálenosti nebo 2-3 zastávky MHD je Břevnovský klášter, park Ladronka a rozsáhlá přírodní rezervace Obora Hvězda. Pro milovníky sportu je v okolí několik veřejných sportovišť.Veškerá občanská vybavenost je v místě - rozsáhlá maloobchodní síť i supermarket Albert, dále mnoho příjemných kaváren, cukráren, bister a restaurací. Výborná dopravní dostupnost do centra - 2 min chůze tram č. 22 a 25 (zastávka Marjánka) s přímým spojením na Metro A - Malostranská (12 min) i na Národní třídu, Karlovo náměstí, I.P. Pavlovu apod. včetně Metra B,C. Do 1 min chůze je bus č. 164 a 180 (zastávka Kajetánka) s přímým spojením (10 min) na Metro A - Dejvická. Poblíž domu je umístěný nájezd na komplex tunelů Blanka s napojením na městský okruh. Letiště Václava Havla je vzdáleno pouhých 15 min autem od domu.Jednotka je vedena jako kancelář. Díky kompletní, vkusné, právě dokončené moderní rekonstrukci ale splňuje možnost ji užívat na plnohodnotné komfortní bydlení. Díky lokalitě a nadstandardní rekonstrukci se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost, která může v blízké době dosáhnout vysokého zhodnocení. Financování je možné americkou hypotékou.Měsíční poplatky jsou v částce 2.220 Kč + el. energie.Protože není v tuto chvíli znám PENB, uvádíme dle zákona nejhorší možnou variantu a to "G", tj. mimořádně nehospodárnou.