Byt, Byt malý, 1+kk, prodej, Brno střed, Zábrdovice, Cejl

Nabízíme k prodeji luxusní, plně vybavený byt 1+kk o velikosti 72,8 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 1. patře historického domu s výtahem v těsné blízkosti centra Brna, na adrese Cejl 65. Spojuje elegantní design, prostornost a vysoký investiční potenciál.Dispozice a vybavení:celková plocha: 72,8 m²prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutemdesignová prosvětlená koupelna se dvěma okny (18,2 m²) s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, WC a bidetem,vysoké stropy s původními štuky, dřevěná oknakompletní vybavení: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kvalitní nábytek, křišťálové lustry – byt je připraven k okamžitému užívání.Investiční příležitostByt je ideální, jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking aj.). Momentálně stále obsazeno. Lze využít také jako fotoateliér.Roční čistý výnos: 600.000,-KčMěsíční náklady: FO - 1.092,-Kč, správa domu - 160,-Kč, el.energie spol.prostor- 219,-Kč, teplo - 1.960,-Kč, TV ohřev 1.478,-Kč, TV voda - 230,-Kč, vodné-stočné - 250,-Kč, výtah - 42,-Kč, úklid spol.prostor - 447,-Kč, náklady celkem: cca 6 000 Kč + elektřina dle vlastní spotřebyMožnost parkovacího místa ve vnitrobloku (na základě pronájmu)Bezpečný vjezd do domu přes bránu na dálkové ovládání.Lokalita ulice Cejl leží v bezprostřední blízkosti centra Brna, s vynikající dopravní dostupností.Dům je součástí klasické činžovní zástavby z přelomu 19.–20. století a zachovává si původní historický rázV okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i kulturní centra.V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, park Koliště i hlavní nádraží.Výhody nemovitosti:kompletně zařízený byt po rekonstrukcireprezentativní historický dům s výtahemvysoké stropy, vzdušný prostorvýborná investiční návratnost