Dům, Rodinný dům, prodej, Choratice, Choratice

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům (chalupa s číslem popisným) v obci Choratice, v okrese Benešov, v blízkosti Sázavy, uprostřed lesů a malebné krajiny. Do Prahy se dostanete za 30 minut autem, autobusem za 45minut.Chalupa o dispozici 4+1 je řešena ve 2 obytných podlažích. V přízemí domu naleznete kuchyň, dvě obytné místnosti, v další části koupelnu, částečně otevřenou stodolu/dílnu a chodbu se vstupem do 1.patra. V patře se pak nachází dvě místnosti a menší půda. Na dům pak volně navazuje přístřešek pro auto.Prohlídky chalupy jsou možné ve dni otevřených dveří, a to 14.8.2025 od 14:00-16:00. Máte-li zájem o prohlídku této chalupy v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců bude chalupa prodána nejvýhodnější nabídce.Stavba domu (kámen, cihla) je koncipována jako samostatný dům. Dům je vytápěný 2 krbovými kamny a elektrickým radiátorem. Voda z vlastní studny je užitková, ale po úpravě převařením nebo UV lampou nainstalovanou k čerpadlu může být i pitná (nový rozbor vody je k dispozici). V sousedství jsou již také vrtané studny s pitnou vodou.Na pozemku o celkové ploše 1914 m² ( dle katastru: zastavěná plocha a nádvoří vč. dvora a domu - 1009 m², zahrada 905 m²) se dále nachází zápraží s terasou, neudržovaný bazén a spousta ovocných stromů a keřů (jabloně, lískový ořech, vlašský ořech, višeň, třešeň, švestka, kanadské borůvky a rybíz).Malebná obec Choratice (cca 60 obyvatel) se rozkládá v mírně kopcovité krajině Posázaví, jen pár minut od soutoku stříbřitých potoků s řekou Sázavou. Díky poloze mimo hlavní tahy tu panuje klid vesnického života, přesto máte obec Sázavu s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, supermarket, lékaři i pošta) 8 minut autem nebo 15 minut autobusem. Do Prahy, konkrétně na Chodov, se pohodlně dostanete autem po silnici přes nájezd na D1 u obce Ostředek, za cca 30 minut. Autobusem pak do Prahy k metru Roztyly cca 45 minut (autobusová zastávka 3 min chůze od domu, autobus do Prahy jede každé 2 hodiny).​V samotných Choraticích najdete obecní úřad a dětské prolézačky na návsi. Každodenní nákupy, ZŠ a MŠ řeší většina místních v Sázavě..Okolí potěší milovníky přírody: kousek od domu začínají turistické stezky na hrad Český Šternberk, Posázavskou stezku nebo cyklotrasy Posázaví. Díky blízkosti Pražské integrované dopravy navíc můžete pohodlně kombinovat venkovské bydlení s městským zázemím.Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte makléře.Jelikož je dům postavený před rokem 1947 a v posledních letech na něm neprobíhaly podstatné rekonstrukce měnící energetickou náročnost budovy, nevztahuje se na něj povinnost vyhotovení PENB.