Komerční, Nájemní dům, prodej, Liberec, Liberec I-Staré Město, Železná

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní dům v centru Liberce – ulice Železná.Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu, silného investičního potenciálu a výborné adresy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadní investice. V současné době je 8 z 9 jednotek obsazených nájemníky, což umožňuje okamžitě generovat stabilní výnos. Parametry nemovitosti:•zastavěná plocha a nádvoří 358 m²•plocha zahrada 182 m²•Užitná plocha: 615 m²•Počet jednotek: 7 bytových + 2 nebytové jednotky•Jednotky jsou vymezeny prohlášením vlastníka Dispozice jednotek:1. NP:•Nebytový prostor – prodejna, kancelář: 141,3 m²•Nebytový prostor – prodejna, kancelář: 50,2 m²2. NP:•Byt 2+kk: 67,0 m²•Byt 2+kk: 62,7 m²• Byt 2+1: 55,9 m²3. NP:•Byt 2+kk: 65,9 m²•Byt 2+kk: 60,5 m²4. NP:•Byt 2+kk: 61,6 m²•Byt 2+kk: 49,0 m²Aktuální výnos z pronájmu: 130.000 Kč měsíčně.Nemovitost je připojena na vodovod, kanalizaci, plyn. Topení je řešeno vlastním plynovým kotlem v každé jednotce. Dům je podsklepen.Nemovitost se nachází v samém centru Liberce, v sousedství náměstí Dr. E.Beneše, Liberecké radnice – na místě s vynikající dopravní dostupností.V pěší vzdálenosti najdete:•zastávky MHD•obchody, kavárny, restaurace, nákupní centrum Galerie Plaza•radnice, kino, pošta, městská knihovna, divadlo •v pěší dostupnosti zdravotnická zařízení, nemocnice, škola a školka•blízkost ZOO, botanické zahradyInvestice do nemovitosti v této lokalitě je bezpečná a dlouhodobě perspektivní.Pro další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte.