Dům, Rodinný dům, prodej, Březí, Březí, Hlavní

Nabízíme prodej moderního a úsporného rodinného domu 4+kk s krásnou zahradou, koupacím jezírkem a samostatnou zateplenou stavbou na pozemku. Dům se nachází v klidné a žádané části obce Březí u Říčan, v bezprostřední blízkosti lesa a zároveň s výbornou dostupností do Prahy.Celková výměra pozemku činí 650 m². Součástí prodeje je také přilehlý pozemek o velikosti 217 m², na který je sjednán a řádně uhrazen dlouhodobý pronájem na 99 let.Dům nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Vstupuje se přes prostorné zádveří (6,18 m²), které navazuje na chodbu (12,20 m²) propojující jednotlivé místnosti. K dispozici je technická místnost (6,63 m²), samostatné WC (2,21 m²) a komfortní koupelna (6,73 m²). Srdcem domu je světlý obývací pokoj (27,49 m²) plynule propojený s kuchyní (16,47 m²), která nabízí dostatek prostoru pro rodinné vaření. Nechybí ani praktická spíž (3,12 m²). Dům dále disponuje třemi samostatnými pokoji o výměrách 10,22 m², 12,07 m² a 8,45 m², ideálními pro ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Komfort bydlení zvyšuje i prostorná šatna (5,13 m²). K odpočinku či letnímu posezení poslouží dvě terasy o velikosti 11,93 m² a 12,42 m²Hlavní výhody:•Koupací jezírko s biologickou filtrací a vodopádem•Samostatný objekt (25 m²) – ideální jako dílna, kancelář, ateliér nebo pro hosty•Moderní vytápění: krbová vložka s akumulační nádrží, elektrokotel, podlahové topení•Vlastní studna + obecní vodovod, kanalizace•Automatická závlaha zahrady•Zabezpečovací systém, centrální vysavač, datové rozvody•3 parkovací místa za automatickou bránouDispozice:•Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem• Spíž•3 samostatné ložnice• Šatna•Koupelna s vanou i sprchovým koutem•Technická místnost se sprchovým koutem a technologií pro systém vytápění•Úložný prostor na půdě (36 m²)Druhý objekt na pozemku:•Zateplená dřevostavba na základové desce, napojená na sítě i topení•2 místnosti – aktuálně využíváno jako tělocvična a dílna•Možnost přestavby na obytný prostorZahrada:•Ovocné stromy, plocha pro zahradní kuchyň (35 m² – připraveno voda + elektro)•Dětské prvky (houpačky)•Dřevník• Zahradní sklad na nářadí•Automatická závlaha – napojena na vlastní vrtanou studnuNáklady na provoz:•Elektřina: 36 000 Kč / rok•Dřevo: 15 000 Kč / rok•Vodné a stočné: 22 600 Kč / rok•Odpady: 2 800 Kč / rok→ Orientační měsíční náklady: cca 6 500 Kč pro 4člennou rodinuLokalita:Obec Březí u Říčan nabízí klidné rodinné bydlení v přírodě, jen 60 m od domu je autobusová zastávka s přímým spojením do Říčan i do Prahy (Depo Hostivař).V místě je školka, obchod, dětské hřiště, restaurace, školy jsou v nedalekých Říčanech a Mukařově.Lesy, louky, rybníky a klid jsou tu samozřejmostí.Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá kvalitní, moderní a úsporné bydlení s důrazem na soukromí, přírodu a pohodlí.Neváhejte a domluvte si prohlídku – takováto nabídka se nevidí často.