Komerční, Objekty pro ubytování a stravování, prodej, Tvarožná Lhota, Tvarožná Lhota

Nabízíme vám k prodeji zavedený a plně funkční komerční objekt – restauraci s penzionem a wellness centrem, nacházející se v atraktivní rekreační lokalitě v blízkosti vodní nádrže Lučina. Objekt je situován v malebné zalesněné krajině s přímým napojením na hustou síť turistických a cyklistických tras, které zajišťují stálý zájem návštěvníků na jaře, v létě i na podzim.Popis objektu a současné využitíJedná se o vyhlášenou restauraci s dlouholetou tradicí (od roku 2008), jejíž provoz je rozšířen o možnost ubytování a wellness zázemí.Restaurace a terasaKapacita cca 90 míst. Od jara do podzimu nabízí terasa s výhledem na přehradu příjemné posezení s občerstvením, ve vnitřních prostorách pak teplá jídla dle receptů bohaté moravské kuchyně.VinárnaStylový prostor v přízemí s barem, tanečním parketem a kapacitou cca 50 osob (možno rozšířit). Ideální pro soukromé i firemní akce (svatby, oslavy, večírky, firemní školení aj.).PenzionUbytování v 8 vybavených pokojích s vlastním sociálním zařízením, TV a samostatným vytápěním. Celková ubytovací kapacita je 24 lůžek (pokoje 2 až 4 lůžka, možnost přistýlek).WellnessVířivka, sauna, ochlazovací bazének a relaxační zóna pro až 10 osob. Oblíbené u hostů jako doplněk ubytovacích služeb.Stavebně-technický popisZastavěná plocha: cca 870 m²Celková plocha pozemku: 2.873 m²Dispozice1. NP (přízemí, cca 470 m²): vinárna s barem a zázemím, wellness, sklady, dílna.2. NP (cca 510 m²): restaurace s barem, výčep s letní terasou, kuchyň a přípravna, 8 pokojů, kotelna, sklad, kancelář, šatna.Konstrukce - zděná budova (zdivo tl. 30–45 cm), částečné zateplení, plastová okna s dřevodekorem.Střecha - pultová, železobetonové žlaby s asfaltovou hydroizolací.Technické vybavení a sítěElektřina: 230/380 VVoda: vlastní studnaKanalizace: napojenoVytápění: ústřední (kotel na dřevo) + elektrické přímotopyOhřev vody: elektrobojleryRestaurace, vinárna, kuchyň i pokoje jsou plně vybaveny a připraveny k okamžitému provozu.Exteriér a další plochyParkoviště před objektem - asfaltová plocha pro cca 20 vozidel (380 m²)Další zpevněná plocha - 150 m²Manipulační a skladovací prostor za objektem - 530 m² (vč. přístřešku na dřevo a úschovny kol)Nemovitost je vhodná pro:- podnikatele v oblasti gastronomie, ubytování a wellness služeb- rodinné podnikání s možností celoročního provozu a vlastního bydlení- rozšíření vaší stávající hotelové nebo rekreační sítě- investory hledající zajímavý výnosový objekt v turisticky atraktivní oblastiPro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Objekt je připraven k prodeji včetně vybavení a provozních technologií.Restaurace je v provozu od čtvrtka do neděle. O prázdninách otevřeno 5 dnů v týdnu (středa - neděle). Otevřeno také v případě hezkého počasí o státních svátcích (Velikonoce aj.) a při slunečných víkendech.Přidávám jednu letní pranostiku:Červen-li více sucho než mokro bývá, urodí se hojnost dobrého vína.