Dům, Rodinný dům, prodej, Praha Kolovraty, Kolovraty, K poště

Přijďte se podívat na Den otevřených dveří v pátek 20.6.2025.Nemovitost bude prodána metodou realitní aukce RE/MAX a majitel má výhradní právo si budoucího kupujícího vybrat. Pro přesný čas prohlídky mne, prosím, kontaktujte e-mailem či telefonem.Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 110 m², situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Kolovraty, na adrese K poště 241/15.Dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 428 m² a je ideální volbou pro klienty hledající nemovitost s potenciálem vlastního bydlení, podnikání nebo kombinace obojího.Dům byl postaven ve 30. letech 20. století, nachází se v udržovaném původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení na přístavbu a změnu užívání části domu – konkrétně na provozování kavárny. Tato přidaná hodnota dělá z nemovitosti mimořádně atraktivní investiční příležitost.Dispozice domu:Přízemí tvoří vchod s předsíní 13 m², obývací pokoj 20,27 m², pokoj 15,78 m², kuchyně 4,64 m², koupelna 2,47 m², technická místnost 2,89 m², schodiště - 59 m².Patro domu tvoří pokoje 17,18 m² + 14,3 m², komora 5,5 m², chodba 4,3 m² se vstupem na balkón 9,45 m² - 41 m².Napojení na všechny IS – vodovod, kanalizace, elektřina, plynová přípojka.Zahrada za domem nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň a prostor pro odpočinek či realizaci dalších plánů.Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským společenským sousedským životem. A i díky tomu je byt ideální pro rodinu s dětmi.V místě je základní občanská vybavenost - u domu MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak OÚ, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní hřiště, letní koupaliště .Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních domů je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice - 10 minut autem.Vynikající dopravní dostupnost - vlakové nádraží 23 min. Hlavní nádraží, BUS - 17 min. "M" Háje, nájezd na D1 - 10 minut.V okolí dostatek zeleně, přírody, cyklostezka a příjemným zpěstřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Tato místa lákají ke sportu či relaxaci a jsou v dochozí vzdálenosti.Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.