Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Petrov, Petrov

Nabízíme k prodeji ucelený investiční celek 12 stavebních pozemků (s možností rozšíření na 13) včetně tří přístupových cest v obci Petrov u Prahy – lokalita Na Hřebenech.Jedinečná příležitost pro developerský projekt nebo střednědobou investici v atraktivní lokalitě v blízkosti Prahy.Lokalita kombinuje klid a přírodu s výborným dopravním spojením – vlaková zastávka je vzdálena pouze 200 metrů, centrum Prahy je dosažitelné do 30 minut přímým spojením.ZÁKLADNÍ PARAMETRYCelková výměra: 15 151 m²z toho:•11 071 m² – stavební parcely (882–1 007 m²)•4 080 m² – komunikace a přístupové cesty (parcely 637 m², 933 m², 1 106 m² a 1 404 m²)Pozemky tvoří 2. etapu výstavby rodinných domů, která navazuje na 1. etapu již zasíťovanou, avšak dosud nepřipojenou na kanalizaci.Výstavba v této etapě bude možná po rozšíření a uvedení do provozu nové čistírny odpadních vod (ČOV Petrov).ÚZEMNÍ A STAVEBNÍ PODMÍNKY•max. 2 nadzemní podlaží + podkroví•max. výška hřebene 9 m•zastavitelnost hlavní stavbou do 30 %, včetně doplňkových staveb až 40 %•funkční využití: bydlení v rodinných domech (BI)IS A INFRASTRUKTURA•Elektřina: přivedena na hranici pozemku•Kanalizace a vodovod: budou realizovány po dokončení nové ČOV PetrovRekonstrukce a rozšíření ČOV Petrov:•Zahájení výstavby: březen 2026•Doba realizace: cca 14 měsíců•Předpokládané dokončení: květen–červen 2027Po dokončení ČOV bude možné vydat stavební povolení pro výstavbu sítí a komunikací v rámci 2. etapy a následně zahájit výstavbu rodinných domů.DOKUMENTACE K PROJEKTU ČOV PETROV???? Veškeré oficiální podklady, smlouvy, technické výkresy a harmonogram výstavby jsou veřejně dostupné zde na stránkách obce.Na uvedené stránce najdete:•kompletní zadávací dokumentaci a smlouvy o dílo,•rozpočty, technické listy a plány výstavby,•časový harmonogram realizace,•a další oficiální dokumenty zveřejněné obcí Petrov.Tento odkaz slouží jako ověřitelný zdroj informací pro investory – všechny dokumenty lze volně stáhnout.PLÁNOVACÍ SMLOUVA S OBCÍPřed zahájením výstavby bude nutné uzavřít s obcí Plánovací smlouvu, která stanoví závazky investora a obce při výstavbě infrastruktury.Součástí bývá:•vybudování komunikací, vodovodních a kanalizačních přípojek,•bezúplatný převod cest a chodníků do majetku obce po kolaudaci,•příspěvek obci na intenzifikaci ČOV – orientačně 195 000 Kč za 1 parcelu.Obecní zastupitelstvo zasedá přibližně každé dva měsíce, schválení smlouvy tak může proběhnout v krátkém časovém horizontu po vzájemné dohodě.