Dům, Rodinný dům, prodej, Hřensko, Hřensko

Vstupní brána do Národního parku České Švýcarsko — malebná pohraniční obec zaměřená na cestovní ruch na soutoku Labe a Kamenice s nezaměnitelnou atmosférou v každém ročním období. Vítejte v ikonickém Hřensku.Komfortní bydlení, podnikání v srdci turistické destinace, nebo kombinace obojího? Tento dvoupodlažní dům v centru Hřenska nabízí jedinečnou příležitost spojit vlastní bydlení s podnikáním a stabilním výnosem z pronájmu apartmánu. Navíc lze v domě vybudovat až tři další apartmány, čímž se výrazně navyšuje investiční potenciál.Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové užitné ploše 336 m², půdou s potenciálem obytné vestavby, střešní terasou, malou zahrádkou a parkovacím stáním.Výměry ploch:Celková podlahová plocha: 357 m²Celková užitná plocha: 336 m²Celková velikost pozemku: 236 m²1. nadzemní podlaží: útulný apartmán, komerční a skladové prostory, samostatné WC a technické zázemí.2. nadzemní podlaží: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, pracovna, prádelna a úložné prostory.Součástí domu je také prostorná půda se vstupem na střešní terasu a zahrádku za domem.Dům je plně vybavený.Okna: dvojskla ve všech obytných místnostech s jižní orientací.Stav: po rekonstrukci — fasáda, střešní krytina, podlahové krytiny.Vytápění: centrální domovní kotel na pelety Eko Scroll V7; elektrický kotel Protherm Ray 14 KE.TUV: Dražice OKCE 200 NTR/HVVětrání: pasivní větrání s přípravou pro centrální rekuperaci.Zabezpečení: alarm a čidla pohybu v zádveří.Náklady na vytápění: 2 083 Kč/​měs.Náklady na elektřinu: 2 945 Kč/měs.Zaujal vás potenciál této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat — nemovitost Vám rád osobně představím.