Dům, Rodinný dům, prodej, Dřísy, Dřísy, Polní

Jsou domy, které v sobě nesou kus historie – ale žijí komfortem dnešní doby.Právě tady, v klidné obci Dřísy na Praze-východ, stojí dům, který si původní kamenné zdi ponechal, ale všechno ostatní dostal nové.Prostor, klid, moderní technologie a možnost dotvořit si další část domu podle sebe.Ideální místo pro rodinu, více generací, nebo pro ty, kdo chtějí bydlet a zároveň tvořit, podnikat nebo pronajímat.InteriérDům je po kompletní rekonstrukci probíhající v letech 2020–2022 – přes 300 m² obytné plochy, která dýchá prostorem a útulností.Velký obývací prostor s kuchyní, světlem a výhledem do zahradyKrb jako doplněk atmosféry i zdroj teplaNádherné dětské pokojíčky, ze kterých se člověku nechce vyrůstProstorná ložnice s obrovskou šatnouKompletně nová elektroinstalace, rozvody vody, topení i kanalizaceOkna s trojskly, v obývací části hliníkový HS portál do zahradyMožnost další obytné jednotky, ateliéru nebo herny (60 m² připraveno k dokončení)Pozemek a okolí domuDům stojí na vlastním pozemku o velikosti 736 m², v klidné části obce, bez provozu.Terasa, zahrada, prostor pro děti i posezení – ideální rovnováha mezi soukromím a otevřeností.​K domu náleží i technické místnosti v suterénu, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání.Na pozemku je připravené připojení elektřiny pro garáž a možnost výstavby garáže nebo zastřešeného stání podle potřeb nového majitele.Technické informaceElektřina: nový rozvod v celém domě + přípojka pro garážVytápění: tepelné čerpadlo Vaillant s prodlouženou zárukou + krbVoda: místní vodovod a studnaKanalizace: napojeno na veřejnou kanalizaciZateplení: fasáda – šedý polystyren (nižší lambda, vyšší účinnost)Podkroví: zatepleno minerální vatouOkna: plastová trojskla, v obývacím prostoru hliníkový HS portálTepelný komfort: energetická třída BFotovoltaika: podaná žádost o instalaci FVE 10 kWpMožnost: vybudování další samostatné jednotky (2+kk / studio / kancelář / herna)Orientační provozní nákladyDům je energeticky velmi úsporný – díky tepelnému čerpadlu, zateplení a připravené FVE.Orientační měsíční náklady v topné sezóně (4členná domácnost):elektřina vč. vytápění a TUV: cca 3 500–4 000 Kč/​měsícvoda a stočné: dle spotřeby (kombinace studna + vodovod)odvoz odpadu: dle tarifu obceCelkové provozní náklady se pohybují kolem 4 000–4 500 Kč měsíčně.LokalitaKatastrální území Dřísy (okres Praha-východ)7 min Brandýs nad Labem10 min Neratovice30 min PrahaV obci základní občanská vybavenost, MHD i vlakové spojení, okolí plné zeleně, cyklostezek, pískoven a lesů.Místo, kde je slyšet víc ptáků než aut – ale město máte pořád v dosahu.Pro koho je tenhle dům ideálníPro rodinu, která nechce kompromis mezi prostorem a dostupností Prahy.Pro ty, kdo hledají dům s atmosférou, ale bez starostí s rekonstrukcí.Pro zájemce, kteří ocení možnost dalšího obytného prostoru, dílny, podnikání nebo vícegeneračního bydlení.Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvhodně Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.