Dům, Rodinný dům, prodej, Louňovice, Louňovice, V Luhu

Nabízíme k prodeji moderní dvoupatrový rodinný dům 5+kk (možno 6+kk) o obytné ploše 160 m², postavený na pozemku o velikosti 560 m². Dům je dokončený v listopadu 2025, zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Jedná se o druhý dům od stejného investora v ulici – osobní reference majitelů prvního domu jsou k dispozici. Součástí je stavební deník a rozsáhlá fotodokumentace, atp.

Dispozice:

1. nadzemní podlaží
• prostorná vstupní předsíň se zádveřím
• schodiště s úložným prostorem, podlaha šedý dub 7 mm
• velký obývací pokoj s přípravou na krb a místem pro kuchyňskou linku
• francouzská okna s přípravou na elektrické rolety, vstup na zahradu
• vinylová voděodolná podlaha – dub medový 10 mm
• světlý pokoj se vstupem na zahradu
• designová italská koupelna (černo-bílý interiér): sprchový kout, umyvadlo, WC
• samostatná technická místnost – plynový kotel Protherm Panther Condens + boiler, napojen na podlahové vytápění v celém domě

2. nadzemní podlaží
• tři světlé ložnice s francouzskými okny
• velká koupelna
• podlahy a koupelna budou dokončeny dle výběru kupujícího
• vstup do půdního prostoru po výsuvných schodech – ideální úložné místo

Technické parametry
• německá sedmikomorová okna – trojsklo
• střecha Bramac
• zateplení 150 mm
• omítky Weber 2 mm
• podlahové vytápění Euro-systémy
• kombinovaný kondenzační kotel Protherm + boiler
• anhydritové podlahy
• příprava na krb
• příprava na fotovoltaiku, elektrické rolety a nabíjení elektromobilu
• dvě záchytné nádrže na dešťovou vodu
• vodovodní řad + vlastní vrtaná studna
• nové oplocení a samonosná brána 4,5 m na dálkové ovládání
• wifi/internet, venkovní kamera s nočním viděním
• venkovní i solární osvětlení
• energetická třída B – nízké provozní náklady

Exteriér
• parkování až pro 3 vozy
• rovinatý pozemek s výhledem na rybník Požár
• klidné prostředí obklopené přírodou Voděradských bučin

Lokalita
V pěší vzdálenosti najdete novou moderní školu, dvě školky, Penny, Lidl, restaurace, cukrárny, dětskou hernu, lékárnu, kadeřnictví, plavecký stadion, autoservis a mnoho dalších služeb.
Výborná dostupnost do Prahy:
• autem 20 km
• do Kostelce n. Č. 5 km, do Říčan 5 km
• pravidelné přímé autobusové linky ze stanice metra Háje

Proč tento dům?
Moderní, úsporný, kvalitně postavený a ve vyhledávané lokalitě plné zeleně a klidu. Ideální pro rodinu, která chce spojit komfort novostavby s přírodou i skvělou dostupností Prahy.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).