Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 4 městská část, Braník, Novodvorská

+ Vložit inzerát
< nabídka 18 z 937 >

 
foto
B51-652412

Novodvorská, Praha 4 - Braník

byt 3+1, 55 m², panel, osobní

ID: B51-652412
Novinka
Prodej: 6.700.000 Kč
 
 
Prodej bytu 3+1, Novodvorská ul. Praha 4 Braník
Hledáte domov nebo investiční příležitost? Máme pro vás ten pravý! Představuji vám byt, který je jako stvořený pro ty, co hledají skvělou lokalitu, možnosti dalšího pronájmu, nebo příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních snů. Byt se nacház...
Velikost bytu:3+1
Druh budovy:panelová
Počet NP:8
 
Prodej bytu 3+1, Novodvorská ul. Praha 4 Braník
Hledáte domov nebo investiční příležitost? Máme pro vás ten pravý!

Představuji vám byt, který je jako stvořený pro ty, co hledají skvělou lokalitu, možnosti dalšího pronájmu, nebo příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních snů. Byt se nachází v Praze 4 - Braníku, na ulici Novodvorská!

Základní info, které vám vykouzlí úsměv na tváři:

- Dispozice: 3+1 - Užitná plocha: 55,1 m² (včetně komory 1 m² přímo na podlaží).

- Typ budovy: panelový dům, klasika s duší.

- Vytápění a sítě: Dálkové vytápění (teplovod), plyn, elektřina, kanalizace.

- Další prostory: Společná kočárkárna (váš kočárek nebo koloběžka budou v bezpečí).


Co je uvnitř?

Byt s dispozicí 3+1 nabízí dobře členěné místnosti:

- Obývák (16,2 m²) s orientací na jih – slunce vás tu pohladí po tváři.

- Kuchyň (9,6 m²) také na jih – vaření s výhledem!

- Ložnice (10,1 m²) a dětský pokoj (7 m²) orientované na sever – ideální pro spánek v letních měsících.

- Koupelna (2,6 m²) a WC (1 m²) – standardní, ale funkční.

- Chodba (7,6 m²) – dost prostoru na kreativitu.

- Komora (1 m²) na podlaží – ideální na všechny ty věci, co “třeba jednou budou užitečné”.

Podlahy pokryté linem, plastová okna s dvojskly. A co je nejlepší? Celý byt je jako čisté plátno – můžete si ho upravit přesně podle svých představ!

Co zůstává?

Pokud nebudete chtít nájemníka, tak vlastně nic. Téměř veškeré vybavení bude odstěhováno.

A co dům?

Dům prošel zateplením, výměnou výtahu, výměnou rozvodů vody ve stoupačkách. Elektřina v domě (ano, stále hliník) čeká tento rok na plánovanou rekonstrukci. Dům má funkční SVJ a o finanční stránku se stará správa domu. Fond oprav je na tom dobře, takže žádné překvapení vás tu nečeká, úvěr je totiž kompletně splacen.


Lokalita, co má kouzlo:

- Příroda na dosah: Lesopark přes ulici, biotop Lhotka, park u Zátišského potoka, a mnoho dalšího!

- Nákupy: OC Plaza, pošta, úřad, a vše ostatní, co potřebujete.

- Školy: Mateřské i základní školy jsou v bezprostřední blízkosti – děti to mají kousek!

- Doprava: BUS zastávka Jílovská pár kroků od dveří. Smíchovské nádraží za 14 minut, Kačerov za 12 minut.


Proč tento byt?

1️⃣ Investiční ráj: Současný nájemník by rád zůstal, pokud bude chtěný. Ideální pro ty, co hledají pasivní příjem!

2️⃣ Rekonstrukce podle chuti: Je tu možnost vytvořit si domov snů – všechny příčky jsou bouratelné.

3️⃣ Za 6.700.000 Kč dostanete byt s takovým potenciálem a lokalitou, že vaše investice dlouhodobě poroste.

Trochu na rovinu:

Abych byla fér, musím zmínit i negativa. Byt nemá balkon (ale kdo dneska sedí na balkoně, když máte park přes ulici?). Byt je přímo na Novodvorské ulici – městský ruch je prostě součástí života, takže pokud jste zvyklí žít u lesa, tento byt nebude nejspíš to pravé ořechové pro vás. A sousedé? Skvělí, moc o nich totiž nebudete vědět.

Pokud máte zájem dozvědět se více, ☎️ Ev. číslo: 651798.
Třída energetické náročnosti: D
Měrná roční spotřeba: 109 kWh/m²
vloženo 10.7.2025
Velikost bytu:3+1
Druh budovy:panelová
Počet NP:8
Forma vlastnictví:osobní
Patro:1. patro
Plocha bytu:55 m²
Voda:dálkový vodovod
Plyn:plynovod
Elektroinstalace:230V
Kanalizace:kanalizace
Topení:ústřední - dálkové
Sklep:ANO
Stav objektu:dobrý
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: hlavní město Praha
Obvod: Praha 4
Obec: Praha 4 městská část
Část obce: Braník
Ulice: Novodvorská
Statistické údaje obce Praha 4 městská část
Výměra: 2.419 ha
Počet obyvatel: 130.000
V produkt. věku: 86.000
Průměrný věk: 45 let
Nezaměstnanost: 3%
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ano
Policie: ano
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 1' 37.61" N; 14° 25' 42.19" E
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Lenka Pechová
tel.:
725 811 011

Realitní kancelář
logo
Dumrealit.cz
Nad Podbabskou skálou 350/17, Lysolaje
Praha 6
165 00
Email viditelný jen adminům:
info@dumrealit.cz
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.