Komerční, Objekty pro obchod a služby, prodej, Nosislav, Nosislav, Masarykova

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme jedinečnou prvorepublikovou vilu Adolfa Hlaváčka, situovanou v obci Nosislav na ulici Masarykova, na rozlehlém pozemku o celkové výměře 8 160 m².
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – ideálně poslouží jako reprezentativní sídlo firmy, ubytovací zařízení (což odpovídá jejímu současnému využití), ale také jako velkorysé vícegenerační bydlení. Zároveň skýtá zajímavý investiční potenciál, například v podobě rozdělení na čtyři samostatné bytové jednotky s následným prodejem.
Tato architektonicky hodnotná nemovitost byla postavena v roce 1929 podle návrhu modernistického architekta Antonína Mendla. V roce 2012 prošla citlivou rekonstrukcí pod vedením architektonického studia, která respektovala původní charakter domu a zachovala jeho autentické prvky, zároveň však přinesla komfort moderního bydlení.
Vila je ve výborném technickém stavu. Rozkládá se na 4 patrech, přičemž v každém patře se nachází jedna bytová jednotka:
1NP: byt o dispozici 3+1 a výměře 102,7 m² (výměra celého patra je 121,3 m²) plus 19 m² terasa
2NP: byt o dispozici 3+1 a výměře 101,4 m² (výměra celého patra je 112,6 m²) plus 33,1 m² terasa
3NP: byt o dispozici 3+1 a výměře 98,2 m² (výměra celého patra je 108,4 m²) plus 2,9 m² terasa
4NP: byt o dispozici 2+kk a výměře 89,7 m² plus 20 m² terasa (výměra celého patra je 89,7 m²).
Celková vnitřní podlahová plocha je tedy cca 432 m² plus 75 m² teras plus cca 14 m² samostatně stojící technická místnost. Zastavěná plocha je 163 m².
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci.
Bezproblémové parkování na pozemku u vily.
Vila tak představuje spojení historie, elegance a investiční příležitosti, které se na trhu objevují jen výjimečně.
Ze všech pater vily i ze samotného pozemku je nádherný výhled do okolí. Na pozemku jsou okrasné dřeviny a rostliny, ale i ovocné stromy. Níže na pozemku pod vilou se nachází i skladový prostor a původní garáž náležející k vile. PENB se zpracovává. Pro více informací či sjednání prohlídky volejte makléřku.