Byt, Byt střední, 4+1, prodej, Praha 13 městská část, Stodůlky

Prostorný byt 4+1 po rekonstrukci u metra Hůrka + skvělá hypotéka k převzetí

Byt, kde se můžete hned nastěhovat, nebo výborná investiční příležitost? Jste na správném místě — a to doslova pár kroků od metra.

Nabízím vám byt 4+1 o výměře 82 m² + lodžii 5,5 m² v ulici Běhounkova, Praha 13 - Stodůlky, jen 500 metrů od stanice metra Hůrka.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je aktuálně dispozičně upraven na 4 samostatné pokoje ideální pro pronájem. Ale nebojte — díky snadné úpravě (příčka z Ytongu) si ho jednoduše proměníte na velmi prostorné 4+kk pro vlastní bydlení.

Dům:
• panelový, ale ve skvělé kondici – vše po rekonstrukci
• energetická náročnost třída C (to u paneláků nebývá pravidlem! )
• SVJ s výborným hospodařením – ve fondu oprav cca 12 mil. Kč
• nízké měsíční poplatky: 6.757 Kč/měs. (fond oprav, poplatky, energie)
• prostorný výtah
• bezpečnostní kamerový systém ve vchodu
Byt:
• 4 neprůchozí pokoje + kuchyň
• 2x WC
• lodžie 5,5 m² na ranní kávu nebo večerní relax
• kolárna na lyže nebo jízdní kola
• ideální jak pro rodinu, tak pro investiční pronájem
Lokalita:
• skvělá dopravní dostupnost: metro Hůrka, napojení na Radlickou nebo směr letiště (D5) + 2 minuty chůze od domu zastávka autobusu směr Motol (6 minut jízdy)
• kompletní občanská vybavenost v okolí: mateřské a základní školy, restaurace (např. vyhlášená Ha Long), obchody (v okruhu 5 minut chůze Albert, Kaufland, Lidl), lékárny, polikliniky Hůrka a Lípa
• zelené plochy a parky v blízkosti

Bonus, který dnes jen tak nenajdete:
Možnost převzít stávající hypotéku s fantastickým úrokem 2,19 % ve výši 3,28 mil. Kč (zbytek můžete vzít druhou hypotéku s běžnou sazbou), fixace do roku 2029!
➡️ Reálně vám to může ušetřit cca 4.000 Kč měsíčně oproti běžným tržním sazbám.

Těším se na viděnou při prohlídce, Honza Chundela