Představujeme Vám unikátní příležitost vlastnit nadstandardní byt v srdci vinařského městečka Velké Pavlovice, které se pyšní kombinací historického kouzla a moderního životního stylu. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, bohatého kulturního života a výborné dostupnosti velkých měst Moravy.
Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a patří k němu prostorný sklep a vlastní garážové stání, což zajišťuje maximální pohodlí při parkování.
Tento byt je navržen s důrazem na komfort, moderní technologie a praktičnost. Ložnice je vybavena protihlukovou stěnou k sousedům a vestavěnými skříněmi, což zajišťuje klid a maximální využití úložného prostoru.
Ve všech místnostech jsou venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a optimální regulaci světla. Byt je vytápěn novým elektrickým kotlem z roku 2025. Významným nadstandardem je podlahové topení v celém bytě, které přináší rovnoměrné a příjemné teplo.
Koupelna je vybavena vyhřívaným zrcadlem proti zamlžení, praktickými zásuvkami integrovanými do šuplíků a držákem/nabíječkou na elektrický kartáček, což ocení každý, kdo si potrpí na detail. Podlahy jsou vinylové, odolné a snadno udržovatelné.
Noví majitelé určitě ocení velmi žádaný prvek – klimatizaci. Klima v obývacím pokoji zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých dní.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu s chytře využitým prostorem vestavěnými skříněmi (včetně na míru připraveného místa pro pračku a sušičku) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V bytě je dále komfortní ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatné WC a balkon.
Celková plocha bytu je 73,7 m² včetně balkonu a sklepu. Užitná plocha bytu je cca 63 m².
Veškeré rozměry jsou uvedeny ve virtuální prohlídce.
HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI:
- ložnice - protihluková stěna k sousedům + vestavěné skříně
- v celém bytě jsou venkovní žaluzie (s dálkovým ovladačem)
- topení: nový elektrický kotel z roku 2025 - v celém bytě je podlahové topení
- koupelna: zrcadlo se nerosí díky odporovému drátu za zrcadlem, který vytápí zrcadlo, elektrické zásuvky v šuplících, držák/nabíječka na elektrický kartáček
- podlahy: vinyl
- klimatizace v obývacím pokoji
- digestoř - velmi výkonná, vedená do komínu
Aktuální měsíční náklady: předpis záloh 2973 Kč/měsíc, elektřina: 3200 Kč/měsíc.
Uvedená cena je včetně zprostředkovatelské provize.
Kupující si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.
Těšíme se na vás na prohlídkách, neváhejte se ozvat k domluvě termínu.
Třída energetické náročnosti: B
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
