Dům, Rodinný dům, prodej, Žabčice, Žabčice

Prostorný, řadový, rodinný dům 5+1+kk s vinným sklepem a zahradou, klidné bydlení v malebné obci Žabčice. Velkou výhodou domu je umístění všech obytných místností v přízemí. Na rozdíl od většiny RD nemá obytné podkroví a není tedy nutno žít tzv. na schodech a řešit šikné plochy stěn. Dům je možné využívat i jako bezbariérový.

Celková užitná plocha je cca 180 m² - obývací pokoj s kk má plochu 38,5 m², dále se zde nachází dva samostatné pokoje o velikosti 21,5 m² a 11,2 m² orientované do ulice. Další dva pokoje o velikosti 12 m², 9,5 m², chodba 15,75 m² a kuchyňka 8,4 m² jsou ve dvorním křídle, kde je centrálně umístěna i původní koupelna s vanou a WC o nadstandardní velikosti 9 m² (určena k rekonstrukci). V RD jsou dále dvě samostatná WC a úklidová místnost o celkovém rozměru 9,2 m², dvě technické místnosti (dílny), vstupní místnost (průjezd) 27,1 m² a dvůr s posezením a pergolou 93,1 m². Další výhodou domu jsou tři sklepy - vinný o velikosti 18,2 m², technický (technologie, topení, úložné prostory) o velikosti 16,7 m² a skladovací (zavařeniny, ovoce, zelenina) o velikosti 13,5 m². Dům je tedy ve tvaru U rozdělen na uliční část, dvorní křídlo, hospodářské budovy a mezi těmito částmi se nachází prostorný dvůr s posezením a terasou. Dvorní křídlo a hospodářské budovy mají novou střechu.

Výměra zastavěné plochy a nádvoří je 367 m² + užitková zahrada je o výměře 667 m², z níž se prodává cca 270 m², tj. celková prodávaná plocha činní 637 m². Zbývající, zadní část zahrady bude oddělena novým GP a majitel si ji ponechává. Na pozemku je vlastní studna s rozvodem pitné vody do domu i po zahradě. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina). Parkování je možné na ulici před domem, kde je dostatek parkovacích míst.

Dům prošel nedávnou rekonstrukcí (nová elektroinstalace, ústřední topení vytápěné plynovým kotlem, rozvody vody, nové podlahy, aj.) a je vhodný pro rodinné, případně i dvougenerační bydlení nebo podnikání. V přední části domu a na dvoře je v současnosti provozována kavárna Kafe Koala. Po odstranění vybavení kavárny se z prostoru opět stává RD.

RD se nachází v centru obce s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 100 m lze najít dětského i praktického lékaře, školku, školu, poštu, samoobsluhu, zastávku autobusu a sportovní halu. Dále je zde kulturní dům, sokolovna, hotel, fotbalové hřiště, skatepark, koupaliště, aj. Obec má výbornou dostupnost do Brna – 30 minut autem nebo vlakem, k dálnicím D1 a D2. Nákupní centrum Olympia je vzdáleno do 20 minut jízdy. Zastávka vlaku se nachází 3 minuty chůze od domu.

Tato nemovitost je vhodná pro všechny, kteří chtějí změnit styl svého bydlení a přestěhovat se např. z brněnského bytu do rodinného domu se zahradou a vinným sklepem v dosahu města. Nebo chtějí pěkný dům, který si budou užívat života bez nutnosti chodit po schodech.

Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rád Vám RD osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.