Dům, Rodinný dům, prodej, Vrbátky, Dubany

Nabízíme k prodeji novostavbu krásného rodinného domu 5+kk o obytné ploše 131m² s vlastní terasou, zahradou a parkováním před domem. Nachází se v klidné lokalitě na kraji obce s krásným výhledem a zároveň skvělou dostupností do Olomouce, pouhých 8 minut jízdy k nákupnímu centru Tesco.

Dům je kompletně zkolaudovaný a ve fázi, kdy si noví majitelé mohou dle vlastního výběru zvolit koupelny, podlahovou krytinu, interiérové dveře a navrhnout kuchyňskou linku.

Jednou z velkých předností této nemovitosti je, že nebyla součástí developerského projektu a majitelé si dům budovali pro sebe, s důrazem na kvalitu, praktičnost, maximální užitnou hodnotu a minimální nároky na údržbu. Vše bylo realizováno s pečlivostí a důrazem na detail v moderním stylu, s důrazem na praktické příměstské bydlení aktivní rodiny.

Zděná stavba z Ytongu je zateplena grafitovým polystyrenem, má lité betonové stropy, trojskla VEKA, zateplenou půdu, přípravu na instalaci klimatizace ve všech místnostech, přípravu na fotovoltaiku, venkovní žaluzie, nabíjení elektromobilu, přípravu na kamerový systém, venkovní vodovodní baterii, zavlažování z retenční nádrže, zásuvky na 220/380V pro saunu či vířivku. Nově je napojena na optický internet. Vytápění je zajištěno pomocí vodního podlahového topení napojeného na elektrokotel, včetně kompletní přípravy na instalaci tepelného čerpadla. Jako alternativní zdroj tepla slouží komínová vložka s externím přívodem vzduchu, připravená pro instalaci interiérových krbových kamen. Dům vyniká důrazem na velkou energetickou úspornost.

Dispozice a prostory

• Obytná plocha: 131m², zastavěná plocha: 85m²
• Dispozice: 5+kk s prostorným a prosvětleným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, čtyři samostatné pokoje (včetně ložnice se šatnou), dvě koupelny, technická místnost, schodiště, uzavřený podkrovní úložný prostor
• Pozemek: 210m², z toho 125m² tvoří zahrada
• Vyhrazené parkovací stání před domem
• Terasa pro venkovní posezení (s vývodem vody i elektřinou 220/380V)

Další výhodou je lokalita! Tichá rezidenční zástavba s krásným výhledem do krajiny a minimálním provozem. Díky poloze v příměstské části Olomouce jsou Dubany ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dobré dostupnosti města. Přímé napojení na dálnici E462 a dvě okresní cesty, v okolí není plánována žádná nová výstavba v příštích 25 letech. Dokončené cyklostezky.

Nabízí se také možnost koupě sousední řadové novostavby, která se nachází ve stejné fázi výstavby – s výjimkou koupelen, které jsou zde již dokončeny (koupelny jsou zachyceny ve videu). Ideální příležitost pro větší rodinu, sourozence, přátele nebo známé, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti, a přitom si zachovat své soukromí.

Pokud hledáte kvalitní a promyšlený domov, pak je tato nabídka přesně pro vás. Těšíme se na vaši návštěvu a osobní prohlídku.