Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Hustopeče, Hustopeče

Poslední volný pozemek ze souboru stavebních pozemků v centru Hustopečí na ulici kpt. Jaroše.Pozemek o rozloze 1289 m² s uliční šíří 22 m a možností výstavby samostatně stojícího domu či řadového dvojdomu. Pozemek se nachází přímo v Hustopečích, s inženýrskými sítěmi dostupnými na hranici pozemku. Dle územního plánu je možné zastavit až 40% plochy pro stavbu domu s dvěma nadzemními podlažími, podsklepením a obytným podkrovím.Podrobné info:- Aktuální je územní plán po změně č. 6 města Hustopeče – schválený k pořízení 27.04.2023 usnesenímZM č. 7/V/23, nabytí účinnosti ke dni 11.07.2024 opatřením obecné povahy. Právě probíhá změna č.7(schválení 19.12.2024 ZM č. 11/XVII/24) a 8 (schválení k pořízení 12.06.2025 uZM č. 7/XXII/25).Předmětná parcela se ve znění po změně č. 6 nachází ve stabilizované ploše zastavěného územís využitím BI plochy bydlení individuální.- Dle ÚP a kap. 2.1. a 2.2. je hlavním využitím plochy bydlení individuální je bydlení v rodinnýchdomech. Přípustné jsou stavby pro bydlení v RD, stavby související, rodinné rekreace,technická a dopravní infrastruktura a jiné. Podmíněně přípustné jsou služby a provozovnyslučitelné s bydlením. Nepřípustné jsou stavby pro skladování a výrobu neslučitelnou sfunkcí bydlení a další nesouvisející.- Pozemek se nenachází v záplavovém území ani v aktivní zóně záplavových území ani v blízkostitakových území vodních toků.- Dle světových stran a vrstevnic je pozemek s mírným až středním severním až severovýchodnímsklonem okolo 7 stupňů. Nadmořská výška se pohybuje od cca 197 m. n. m. po cca 205,6 m. n. m.Průměrné stoupání/klesání na 10 metrů je přibližně 1,2 metrů.- Musí být dodržena výšková hladina okolní zástavby, max. podsklepené 2 NP vč. podkroví. Jestanoven koef. zeleně 0,3 u řadových a 0,​4 u samostatných RD.- K dispozici rozbor pozemku a územně plánovací informace.Uvedená výměra je orientační.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.