Pozemek, Stavební pozemek pro komerční využití, prodej, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3.754m², určený pro komerční výstavbu, ve strategické lokalitě u staroboleslavského obchvatu (silnice II/331), který propojuje dálnici D10 (exit 14) s Mělníkem. Poloha u sjezdu na ulici Lhotecká navazující na ulici Generála Lišky zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a vysokou viditelnost z hlavní komunikace.
K dispozici jsou rovněž pozemky o výměrách 4.623m², 4.728 m², 5.033 m² a 5.700 m², přičemž regulační plán umožňuje jejich slučování.
Podle schváleného regulačního plánu RP.11 – U STAROBOLESLAVSKÉHO OBCHVATU III je pozemek zařazen do plochy OK – občanské vybavení komerční, umožňujících široké spektrum využití. Je vhodný například pro výstavbu obchodního centra do 800 m² prodejní plochy, showroomu, školicího centra, autosalonu, autoservisu, administrativního objektu, provozovny služeb či stravovacího zařízení, vždy s ohledem na sousední obytnou zástavbu. Regulační plán umožňuje zastavěnost až 60 % plochy pozemku, při minimálním podílu zeleně 20 % a maximální výšce zástavby 12 m. Součástí budoucího objektu mohou být také služební byty, jejichž užitná plocha nepřesáhne 20 % celkové užitné plochy stavby.
Aktuálně probíhá stavební řízení k výstavbě inženýrských sítí a komunikace s předpokládanou realizací do 12/2027. Náklady na vybudování této infrastruktury jsou již zahrnuty v kupní ceně.
Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro realizaci komerčního projektu v perspektivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.