Komerční, Prostory pro výrobu a skladování, prodej, Nový Bor, Nový Bor, Sklářská

PRODEJ PRŮMYSLOVÉHO AREÁLU – NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁ

Nabízíme k prodeji rozsáhlý a plně funkční průmyslový areál v Novém Boru, situovaný v zavedené výrobní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Areál je tvořen souborem samostatných výrobních a skladových objektů doplněných administrativním a technickým zázemím a rozsáhlými zpevněnými plochami.

Areál byl v minulosti využíván pro výrobní činnost, přičemž tento provoz byl již ukončen a areál je nyní připraven k novému využití dle potřeb budoucího vlastníka. Dle stavebně-technického posudku je většina objektů ve velmi dobrém až výborném stavebně-konstrukčním stavu.

Díky své velikosti, členitosti a uspořádání nabízí areál široké možnosti využití – od vlastního podnikání až po investiční záměr s rozdělením na více provozních celků a následným pronájmem.

DISPOZICE A MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Areál tvoří několik samostatných provozních částí – výrobní objekty, skladové haly, dílny, administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance i samostatná vrátnice. Díky tomu je možné využití nejen pro jeden podnik, ale také jako víceúčelový průmyslový areál pro více nájemců.

Součástí areálu jsou mimo jiné:
- hlavní výrobní objekt s administrativní částí (dvoupodlažní),
- výrobní objekt „obtisky“ s dílnami a kancelářemi,
- objekt sítotisku s administrativou,
- skladové haly (I, II, III),
- dílna kartonáže,
- vrátnice a zázemí.

Areál umožňuje efektivní logistiku a zásobování, včetně příjezdu těžké nákladní dopravy.

Vhodné využití:
- výrobní provoz
- skladování a logistika
- lehká výroba a montáž
- servisní a technické zázemí firmy
- kombinace výroba + administrativa
- investiční záměr (multi-tenant areál)

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A SÍTĚ

Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě a disponuje funkční technickou infrastrukturou vhodnou pro průmyslový provoz.

- elektřina s dostatečnou kapacitou pro výrobní provoz
- vytápění řešeno samostatnými plynovými kotelnami v jednotlivých objektech
- veřejný vodovod
- kanalizace
- u vybraných objektů vzduchotechnika (VZT) pro odvětrání výrobních prostor
- rozsáhlé vnitroareálové komunikace a manipulační plochy pro zásobování a logistiku

Díky technickému zázemí je areál vhodný nejen pro výrobu, ale i pro skladování, expedici a distribuci.

HLAVNÍ PARAMETRY AREÁLU
- celková užitná plocha budov: cca 6 477 m²
- celková zastavěná plocha budov: cca 7 221 m²
-kancelářské zázemí: cca 411 m²
- výrobní plocha: cca 2 575 m²
- skladové prostory: cca 2 100 m²
- zpevněné venkovní plochy: cca 3 674 m²
- zastřešené komunikace: cca 402 m²

LOKALITA – NOVÝ BOR

Nový Bor je dlouhodobě stabilní průmyslová lokalita se silnou tradicí výroby a podnikání. Město je známé především sklářským a zpracovatelským průmyslem, což z něj činí přirozené centrum pro výrobní firmy a navazující služby.

Areál se nachází téměř v centru Nového Boru v blízkosti ulice B. Egermanna a je přístupný z více stran – zejména z ulice Sklářská a také z ulice Dvořákova. Výhodou je možnost zásobování a příjezdu i pro těžkou nákladní dopravu.

Strategická poloha v rámci Libereckého kraje zajišťuje dobrou dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec, Děčín i hranice s Německem. Lokalita je tak atraktivní nejen pro české společnosti, ale i pro investory hledající provozní zázemí v dosahu zahraničních trhů.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Velkou výhodou této nabídky je možnost rozdělení areálu na více samostatných provozních částí. Areál je proto vhodný nejen pro vlastní podnikání, ale i jako dlouhodobá investice s potenciálem pronájmu jednotlivých hal, skladů či kancelářských prostor.

Díky kombinaci výrobních hal, skladových prostor, administrativního zázemí a rozsáhlých zpevněných ploch se jedná o velmi flexibilní průmyslovou nemovitost s širokým spektrem využití.

PROHLÍDKA A DOKUMENTACE

Kompletní technickou dokumentaci, stavebně-technický posudek, výměry jednotlivých objektů a další informace poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.