Dům, Rodinný dům, prodej, Lužec nad Vltavou, Chramostek

Domov pro vaši rodinu nebo místo, kde si vytvoříte budoucnost.Moderní jednopodlažní (Bungalov) rodinný dům (4+KK) s velkou zahradou a krytou (božskou) terasou v klidném prostředí Lužce nad Vltavou, části Chramostek, čeká na nové majitele.Proč je ideální pro rodiny s dětmi?Prostorný a světlý interiér – 177 m² včetně kryté terasy (47 m²) s jídelní zónou s velkorysým oknem za zády. Krytá terasa s grilem, perfektní pro rodinné chvíle a oslav narozenin.Základní údaje:Novostavba z roku 2019Základy oproti terénu zvýšeno o 1,2mPrvní majitelCelková rozloha pozemku: 863m² (Zahrada: 692m² + Zastavěná plocha: 171m² )Celková plocha domu s terasou: 177,45m²Přípojeno na: Kanalizace / elektřina / vodaDispozice: 4+KKPlocha domu: 130,7m²Terasa: 46,75m²Lokalita: Lužec nad VltavoukatastrTak akorát velká zahrada (653 m²) – bezpečné místo na hraní pro děti, živý plot pro soukromí, zapuštěný bazén s kompletním příslušenstvím. Pohodlné parkování – na zahradě pro tři auta, před domem další 3 auta, elektrická pojezdová brána.Druhy dřevin: Thuje smaragd (živý plot) Levandulový záhon u fr. okna U vstupu - okrasná šalvěj a kavyl. U vstupu záhon - s bobkovišní, ozdobnicí čínskou, dva okrasné keře. V rohu zahrady vysazen acer a japonská vrba doplněná travinami a buxusem).​2025-04-03_19-59-18Úsporné bydlení Energetická třída B– Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu (voda-vzduch)– Možnosti napojení krbové vložkyPraktická dispoziceProstorný obývací pokoj (34,45 m²) s velkorysou kuchyní + špajz. Výhled z kuchyně do okolí.Jídelna s velkoformátovým oknem pro maximalizaci denního světla.2 dětské pokoje (17,32 m² a 17,32 m²) – ideální pro malé i větší děti.Ložnice se šatnou, domácí kanceláří a vlastní koupelnou.Druhá koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a toaletou.Technická místnost s pračkou, sušičkou a třetí toaletou.Příprava na kamerový systém.Dvě nádrže (2m3) na dešťovou vodu idelání pro závlahu v letních měsícíchpudorysPerfektní lokalita pro vaši rodinuŠkola a školka v docházkové vzdálenosti – bez starostí o ranní rozvoz.Blízko obchodů, restaurací a kulturního centra – vše po ruce.Dopravní dostupnost – zastávka autobusu 350 m,Vlaková stanice Vraňany s přímým spojením do Prahy jen 4 min autem.Nejbližší okolíTento moderní a úsporný dům nabízí vše, co rodina potřebuje – prostor, klid po rušném a stresujícím dni v práci, pohodlí, skvělou lokalitu i nízké provozní náklady, přátelské sousedy, které dělají skvělou atmosféru v okolí.Domluvte si prohlídku ještě dnes. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.