Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV

Prodej pozemku 222 m² se sklepem – Ptácká ulice, Mladá Boleslav
Nabízím ke koupi menší městský pozemek o výměře 222 m² v Mladé Boleslavi, v ulici Ptácká. Součástí je také pískovcový sklep, který může sloužit jako úložný nebo doplňkový prostor k budoucí stavbě.

Stavební a technické informace:
Na pozemku nejsou zatím zřízené přípojky, všechny inženýrské sítě se však nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Voda a kanalizace – předběžná informace VaK (platná 1 rok):
VaK Mladá Boleslav vydal předběžnou informaci o možnosti napojení jedné stavby na vodovod a kanalizaci.
Nejedná se o závazné stanovisko ani povolení – konkrétní podmínky budou upřesněny až v projektové dokumentaci před povolovacím řízením.
Vyjádření má platnost 1 rok.

Elektřina:
ČEZ má k dispozici připravenou smlouvu k připojení. Připojení bude dokončeno na základě projektové dokumentace budoucí stavby.

Stavební úřad:
Stavební úřad potvrdil, že stanovisko k pozemku vydá v souladu s platným územním plánem (BI – bydlení individuální).
Podrobné posouzení proběhne až v rámci projektové dokumentace.

Neoficiální informativní sdělení SÚ (nezávazné):
záměr může být posuzován jako zastavění proluky, což by mohlo umožnit stavbu od hranice k hranici.
Toto sdělení je pouze orientační a nelze jej považovat za závaznou informaci.

Územní plán – BI (bydlení individuální) umožňuje:
rodinné domy do 2 NP + využitelné podkroví,
drobné nerušivé podnikání a služby,
malé provozovny, studia, kanceláře,
garážování na vlastním pozemku.

Možné využití pozemku:
městský rodinný dům,
kombinace bydlení a drobných služeb,
studio, ateliér, kanceláře,
prostor pro terapii, masáže, služby,
výdejní místo, firemní zázemí nebo sklad.
Pískovcový sklep může sloužit jako praktický doplněk pro uskladnění nebo specifické provozní využití.

Lokalita:
Ptácká ulice nabízí dobrou občanskou vybavenost, MHD, pěší dostupnost centra i rychlé napojení na D10. V okolí je kompletní městská infrastruktura a blízkost Škoda Auto.

Shrnutí:
všechny sítě v dosahu,
předběžná možnost napojení vody a kanalizace ověřena,
připravená smlouva k připojení elektřiny,
územní plán BI nabízí široké využití,
informativní příznivé stanovisko stavebního úřadu.