Komerční, Prostory pro obchod a služby, prodej, Náchod, Náchod, Karlovo náměstí

Výnosová komerční nemovitost v Náchodě
Prodej budovy České spořitelny se zpětným nájmem pobočky ČS.
Roční výnos z pronájmu 2 044 000,-Kč (pronajatá plocha 1 057 m² ). Další volná plocha k pronájmu 650 m² (bez podzemního podlaží). Celková podlahová plocha 2 495 m².
Budova se nachází v širším centru Náchoda, má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží.
Z Karlova náměstí má budova 2 samostatné vstupy, na každý z nich navazují schodiště propojující všechna podlaží. Z klientského vstupu je přístupný výtah obsluhující taktéž všechna podlaží. ČS bude v rámci zpětného nájmu bude užívat celé 1.NP, část 2. NP a část 1. PP. Plně pronajato je také 4.NP. Volné prostory k dalšímu pronájmu budou v polovině 2.NP a ve 3NP + prostory v 1.PP. Objekt byl revitalizován v letech 2014-2015.
Dispozice:
1.PP – technické zázemí, skladové prostory, soc. zázemí, vstup na dvůr.
1.NP – klientské prostory ČS, soc. a kancelářské zázemí.
2.NP – v ½ klientské prostory ČS s kanc. a soc. zázemím, v další, samostatně přístupné části kancelářské prostory v hrubém stavu k dokončení.
3.NP – kancelářské prostory, soc. zázemí
4.NP – pronajaté kancelářské prostory a soc. zázemí, výlez na střechu
Napojení na elektro, veř. Vodovod a kanalizaci, vytápění dálkové teplovodní.
Budova je situována u pěší zóny a veřejného parkoviště.
Město disponuje veškerou občanskou vybaveností a dopravní infrastrukturou.
Prodej formou výběrového řízení. Lhůta pro podání nabídek:11.​9.​2025 16:00 hod.​