Byt, Byt malý, 4+1, prodej, Praha 14 městská část, Černý Most, Jíchova

Nabízíme prodej družstevního podílu (bytu) v klidné lokalitě Praha 9 - Černý Most. Bytová jednotka je situována ve čtyřpodlažním bytovém domě bez výtahu ve zvýšeném 1.NP (nad garážemi) v ulici Jíchova. Budova je z počátku devadesátých let, v současné době se připravuje rozsáhlá revitalizace domu, při které dojde k zateplení pláště budovy a dalším úpravám včetně zvětšení lodžií.
Na každém podlaží domu jsou pouze dva byty stejné velikosti. Nabízená bytová jednotka je dvougenerační byt, ve kterém byly stavebně odděleny dvě části. První z nich tvoří standardní byt s dispozicí 3+1, ze společné vnitřní předsíně se vstupuje do zrekonstruované garsoniéry1+kk. Celková bytová plocha bytu činí 105 m², z toho 7 m² připadá na lodžii. K bytu dále náleží komora o ploše cca 4,5 m² umístěná vedle vchodu do bytu. Dispozice větší části bytu je tvořena 2 neprůchozími pokoji, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a samostatným WC; v menší části bytu je koupelna s WC, ve které je sprchový kout.
Aktuálně se každá z popsaných částí bytu může využívat k samostatnému podnájmu, byt je ale zároveň vhodný i ke dvougeneračnímu bydlení. Výslovně upozorňujeme na fakt, že větší část bytu je v původním stavu a zasloužila by rekonstrukci, kterou můžeme kompletně zajistit.
Parkování je možné přímo před domem. V případě zájmu lze jednat v rámci bytového družstva o pronájmu dvou krytých parkovacích míst v přízemí budovy.
Lokalita disponuje solidní infrastrukturou. Za 10-15 minut se pěšky dostanete k Metru B (Rajská zahrada), nákupnímu centru, restauracím, poliklinice či lékárně. Areál základní školy se nachází přímo za domem. Sportovní a relaxační možnosti v okolí jsou nepřeberné, je zde řada hřišť, park s rybníkem a nedaleko dokonce golfový green. Kromě metra zde jezdí autobusy na všechny směry, na Pražský okruh se dostanete autem za 5 minut.
Byt vlastní a spravuje Bytové družstvo Byty Jíchova, převod podílu je spojen s poplatkem15.000,-Kč. Celkové náklady na bydlení včetně spotřeby médií, příspěvku do fondu oprav a splátky dlouhodobého úvěru činí 20.000, - Kč. Nesplacený úvěr spojený s touto jednotkou činí cca 2.300.000, - Kč.
Konečná kupní cena zahrnuje úplatu za družstevní podíl společně s nesplacenou anuitou a činí 8.200.000, - Kč. Nemovitost bude připravena k nastěhování v závislosti na konkrétních podmínkách prodeje. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
V případě zájmu mě můžete kdykoli kontaktovat.
Pozn. Všechny uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.