Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Praha 6 městská část, Dejvice, Na hutích

V přímém centru Dejvic, necelých 100 m od Vítězného náměstí, v ulici Na Hutích, nabízíme na prodej částečně zařízený půdní ateliér o dispozici 2kk, velikosti 23 m². Ateliér se nachází v posledním 5.patře pěkného zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Dům je velmi klidný a slušný, obývaný převážně samotnými majiteli bytů. Je zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je přes bezpečnostní čip. Díky poslednímu patru, ve kterém se ateliér nachází ještě se 2 dalšími ateliéry, je v prostoru příjemný klid i zvýšený pocit soukromí. Ateliér má bytelné bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem a je rovněž celý chráněn zabezpečovacím zařízením s monitorem a venkovní kamerou. Ateliér je dále navíc zvukově izolován - původně byl kolaudován jako nahrávací studio (v katastru nemovitostí je veden jako dílna nebo provozovna).V současné době je ateliér ale přizpůsoben a vybaven na bydlení. Je dlouhodobě výhodně pronajatý velmi slušné nájemnici, se kterou je uzavřena nájemní smlouva do 31.10. 2025. Výše měsíčního nájemného je 14.000 Kč + poplatky + el. energie. V případě zájmu koupit prostor na investici bude mít tak nový majitel zaručený okamžitý dlouhodobý výnos min. 6% od samého počátku koupě. Měsíční náklady jsou naopak velmi nízké - 1.739 Kč + el. energie.Ateliér sestává ze vstupní chodby, obývací části s kuchyňským koutem, která je od chodby oddělena protihlukovou stěnou s posuvnými dveřmi, samostatnou uzavíratelnou ložnicí a prostornou koupelnou s WC. Ateliér je částečně vybaven nábytkem a kuchyňská linka spotřebiči - zabudovaný sklokeramický dvojvařič, vestavná lednice a mikrovlnná trouba. Z nábytku je stůl + 2 židle, TV, v ložnici manželská postel 160 x 200 cm s matrací včetně lůžkovin a velká šatní skříň. V chodbě je pak věšáková stěna a místo na botník. V prostorné koupelně je umývadlo, sprchový kout, WC a přípojka na pračku. Vytápění je el. přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler s kapacitou 120 l. Na podlaze je kvalitní vinyl a dlažba. Prostor má vlastní ventilaci a 3 okna v každé místnosti, která ústí do světlíků. Prostor má díky tomu přísun denního světla a je velmi dobře větratelný. Super rychlý internet je možný přes Vodafone a to až 1 Gb/s.Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. V okolí je mnoho kaváren, bister a restaurací. Obchody všeho druhu včetně supermarketu Albert a Billa jsou nadosah a to včetně pošty i dalších služeb. Do 1 min chůze je tram a bus “Vítězné náměstí” a Metro A - Dejvická.Prohlídkový den je 29.7. a 31.7. mezi 8 - 14h. Tato nabídka má pouze informativní charakter a nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., NOZ. Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce nabízející nejvyšší kupní cenu a zároveň zvolit si kupujícího dle vlastního uvážení a na základě jím stanovených kritérií. Ateliér je v OV, financování je možné hotově, hypotékou s ručením jiné nemovitosti nebo americkou hypotékou.