Komerční, Nájemní dům, prodej, České Budějovice, České Budějovice 6, Dvořákova

ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V CENTRU ČESKÝCH BUDĚJOVIC.Nabízím k prodeji bytový dům s pozemkem v centru Českých Budějovic, ulice Dvořákova.Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele. Nabízí široké možnosti využití – od stávajícího pronájmu přes rekonstrukci a přestavbu až po vybudování komerčních prostor, administrativního nebo smíšeného objektu.KLÍČOVÉ VÝHODY:- Výborná poloha v centru Českých Budějovic- Bezprostřední blízkost Lannovy třídy- Výborná dostupnost autobusového nádraží a centra města- Jednosměrná ulice s výrazným pěším provozem- Pozemek o celkové výměře 609 m²- Poměrně rozsáhlý pozemek za domem s potenciálem pro parkování- Možnost rekonstrukce, přestavby nebo nového developmentu- Potenciál komerčního využití s plochou až cca 300 m² na jedno podlaží.POZEMEK:Katastrální území České Budějovice 6- Parcely č. 220 a 219- Celková výměra: 609 m²- parcela č. 220: 376 m²- parcela č. 219: 233 m²MOŽNOSTI BUDOUCÍHO VYUŽITÍ:S ohledem na charakter okolní zástavby a možnosti daného pozemku se nabízí například demolice stávajícího objektu a následná nová výstavba.KOMERČNÍ POTENCIÁL:Lokalita patří z obchodního hlediska k velmi atraktivním částem Českých Budějovic. Lannova třída a její bezprostřední okolí jsou významnou pěší trasou mezi centrem města, autobusovým nádražím a obchodním centrem MERCURY.Z hlediska obchodního využití tak může být poloha vhodná například pro obchody, služby, kanceláře, gastro provoz, showroom, ordinace či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor.Pro více informací, dokumentaci nebo případnou prohlídku mě kontaktujte.Financovat lze hypotečním úvěrem.