Byt, Byt malý, 1+1, prodej, Brno střed, Černá Pole, třída Kpt. Jaroše

Nabízím prodej pěkného útulného bytu 1+1 ve 2.patře cihlového domu na třídě Kpt.Jaroše ve středu města. Brněnská Černá Pole se mohou stát místem, kde si koupíte své první bydlení a budete zde spokojeně bydlet.Dispozice / stav a vybavení bytuJedná se o čistý udržovaný byt s vyššími stropy. Podlahová plocha 44 m²: pokoj s balkonem 20 m², kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou 14 m², chodba 7 m² (dlažba, vestavěné skříně, věšáková stěna), koupelna a WC (3 m²), balkon (2 m²), k bytu náleží sklep (2 m²) v suterénu. Byt je po rekonstrukci, podlaha v obývacím pokoji jsou parkety (kryté koberci), v kuchyni, na chodbě je vinyl, v koupelně keramická dlažba. V obývacím pokoji je k dispozici obývací stěna, sedací souprava a manželská postel. Okna (plastová) bytu míří na západ.Výše měsíčních nákladů (zálohových plateb za služby) je přiměřená velikosti bytu a skutečnosti, že v bytě se trvale nebydlí, fixní měsíční náklady jsou ve výši 950 Kč, z toho příspěvek na fond oprav je 229 Kč, podrobnější informace o nákladech vám sdělím při prohlídce.Technologie / vybaveníRekonstrukce bytu se týkala převážně kuchyně, koupelny a chodby, proběhla v r.2010-12, na stěnách koupelny jsou obklady, dále je tu sprchový kout, umyvadlo, toaleta a otopný žebřík. V kuchyni je kuch.linka, vestavěný plynový sporák a elektrická trouba Ariston, digestoř Mora, mikrovlnná trouba Mora, pračka Bosch. Elektrické rozvody jsou měděné (kromě pokoje). V bytě jsou vnitřní posuvné dveře (z předsíně do kuchyně a do obývacího pokoje) se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi. Topení je ústřední dálkové. Možnost napojení na vysokorychlostní internet.Stav domuCihlový dům (asi r.1950) je po revitalizaci (2008) - zateplení obvodových stěn, balkony, střecha, vchodové dveře, plastová okna, plastové stoupačky, zateplení stropů a úprava podlah ve sklepech. V domě je k dispozici moderní prostorný výtah, sušárna, kolárna. Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelů bytů včetně zahrady ve vnitrobloku, kde si mohou hrát děti v bezpečí. Dům je čistý a udržovaný.Lokalita / okolíV této části Brna najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody a služby, základní a mateřská škola, restaurace, dětská hřiště, nedaleko je park Lužánky.Byt je vhodný ideálně pro jednotlivce nebo pár s malým dítětem.Zavolejte mi a přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.Přidávám jednu podzimní pranostiku:Čím déle vlaštovky u nás v říjnu prodlévají, tím déle pěkné a jasné dny potrvají.