Komerční, Nájemní dům, prodej, Liberec, Liberec I-Staré Město, Železná

Exkluzivně nabízíme tuto mimořádnou investiční nemovitost s kombinovaným využitím, umístěnou přímo v centru Liberce, na vyhledávané ulici Železná.Spojení prestižní adresy, stabilního a bezpečného výnosu z pronájmu a vynikajícího dlouhodobého růstového potenciálu představuje vzácnou příležitost pro zkušené i začínající investory. Budova je v dobrém technickém stavu, nevyžaduje žádné zásadní investice a v současnosti přináší stabilní výnos – 8 z 9 jednotek je již pronajato spolehlivým nájemcům.Hlavní přednosti* Skvělá poloha – jen pár kroků od náměstí Dr. E. Beneše a liberecké radnice*Smíšené využití – 7 bytových jednotek + 2 komerční prostory* Bezpečný výnos z pronájmu – aktuálně 130 000 Kč/​měsíc*Dobrý stav – bez potřeby větších oprav* Celková užitná plocha: 615 m²* Pozemek: 540 m² (včetně zahrady)* Jednotky jsou vymezené v prohlášení vlastníkaDispozice jednotekPřízemí* Komerční prostor (prodejna/kancelář): 141,3 m²* Komerční prostor (prodejna/kancelář): 50,2 m²1. patro* Byt 2+kk: 67,0 m²* Byt 2+kk: 62,7 m²* Byt 2+1: 55,9 m²2. patro* Byt 2+kk: 65,9 m²* Byt 2+kk: 60,5 m²3. patro*** Byt 2+kk: 61,6 m²* Byt 2+kk: 49,0 m²Další informace* Inženýrské sítě: městský vodovod, kanalizace, plyn* Vytápění vlastním plynovým kotlem v každé jednotce* Budova je podsklepenaSkvělá poloha - nemovitost se nachází přímo v centru Liberce, s výbornou dostupností a občanskou vybaveností na dosah:* Zastávky MHD* Obchody, kavárny, restaurace, nákupní centrum Galerie Plaza* Radnice, kino, pošta, knihovna, divadlo* Školy, školka, nemocnice a zdravotnická zařízení* ZOO a botanická zahradaProč investovat právě zde?Centrální lokalita Liberce nabízí stabilitu a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Dobrý stav budovy, jistota obsazenosti a prestižní poloha z ní činí bezpečný a atraktivní přírůstek do každého realitního portfolia.Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě kontaktujte.