Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Praha 10 městská část, Záběhlice, Jetelová

Ve výhradním zastoupení nabízíme jedinečnou možnost koupě bytu o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v zatepleném panelovém domě v klidné, okrajové části hlavního města Prahy.Byt o celkové výměře 69 m² se nachází v 1 NP ze 7NP bytového domu a nabízí hodně světla. Budova byla kolaudována v roce 1964, od roku 2008 probíhají postupné rekonstrukce - kompletní zateplení a plastová okna, nové vstupní dveře (2008), nové stoupačky (2014), vstup na čip a nová střecha (2024), je zde výtah. Výsledovka hospodaření SVJ je případně k dispozici. Celkové náklady činí měsíčně cca 7 700 Kč, z toho zálohy na plyn 4 000 Kč – bývá přeplatek.Okna bytu jsou orientována na severovýchod i jihozápad, u snídaně vás tedy slunce vítá a před spaním vás čeká jeho krásný západ. Všechna okna mají dvojskla s certifikovanou bezpečnostní fólií. A když chcete mít absolutní soukromí, jsou zde praktické rolety, venkovní rolety na elektrické ovládání lze instalovat bez problémů. Ostatně – vzhledem k umístění domu zde není přílišná frekvence chodců. Silnice je ukryta za stromy. Podlahové krytiny jsou kombinací keramiky, speciálně upravených lakovaných OSB desek a koberců.Dispozice bytu je po celkové rekonstrukci v roce 2014 řešena jednoduše a prakticky – vstupními dveřmi se dostaneme do předsíně (9,37 m²), ze které vlevo vstoupíme do obývací části (22,62 m²), kde byla při rekonstrukci odstraněna příčka a kuchyň (7,92 m²) tak na prostor přímo navazuje. Díky velkým oknům je zde mnoho světla. Vrátíme – li se zpět do prostorné předsíně, nalevo se nachází koupelna (4,72 m²) se sprchovým koutem a WC (opticky oddělené zídkou), je zde též přípojka na pračku. V pravé části bytu jsou dva pokoje, využívané jako ložnice (11,30 m²) a dětský pokoj (12,42 m²). K jednotce přísluší komora 1 m² na stejném podlaží.Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně.V lokalitě je výborná občanská vybavenost – obchody Penny, Tesco, lékař – necelých 500 m je poliklinika, MŠ, ZŠ, dostatek zeleně (jedno z dětských hřišť je hned za domem), možnosti sportovního vyžití. V blízkém okolí je mnoho občerstvení a restaurací, jen si vybrat. Parkován bez problémů před domem.Vzhledem k lokalitě je zde i výborná dopravní dostupnost - zastávka autobusu se nachází cca 60 m, na stanici metra Skalka je to necelé 3 km - 10 minut, do centra města se dostanete do 15 – 20 minut, v blízkosti se nacházejí nájezdy na Jižní spojku.Máte-li zájem o další informace nebo o prohlídku, prosím, kontaktujte mne.V případě více zájemců bude přihlédnuto k nejlepší nabídce