Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Praha 3 městská část, Žižkov

K pronájmu nabízím zcela nové obchodní prostory s výlohami do frekventované ulice v právě dokončovaném projektu VIVUS Žižkov.Prostory o celkové výměře cca 60 m² se nachází v přízemí, s výlohami a vstupem do frekventované ulice Hartigova, v těsné blízkosti autobusové zastávky Lukášova. Prostory jsou vybaveny rekuperací, klimatizací a vzduchotechnikou, kolaudovány budou jako kosmetický salón. Je zda také možnost provozovat nehtové studio, kadeřnictví / barber, masáže či jiné podobné služby.Hlavní část prostoru má výměru necelých 50 m², zajímavostí je dále patro o výměře cca 10 m². Do patra povedou schody, je zde také možnost rozšířit pochozí plochu umístěním vestavby. Jelikož je prostor ještě ve výstavbě, provedení schodiště a možnost rozšíření patra jsou variabilní a mohou se přizpůsobit preferencím nájemníka. Patro pak může sloužit jako zázemí pro personál nebo oddělená klidová zóna pro zákazníky. Součástí pronájmu je také možnost využití venkovní plochy před prostorem, kam je možné umístit posezení pro čekající klientelu.Oproti nynějšímu stavu, který můžete vidět na fotografiích, budou v prostoru umístěny dřevěné podhledy, které skryjí stropní instalace. Pro představu budoucího stavu si můžete v prezentaci prohlédnout vzorové vizualizace.Nájemné 45.000,- Kč + DPH. Služby ve výši cca 5.000,- Kč (odhad, bude upřesněno po převzetí prostor od stavitele). Elekřina se převádí na nájemce. Jistota (kauce) ve výši 90.000,- Kč. Neplatíte provizi RK. K dispozici přibližně červenec / srpen 2026, dle posledních informací od developera. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.