Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Kouřim, Kouřim, Nová

Tady se 3+kk neomezuje na tři pokoje a kuchyň. Otevírá se na velkou západní terasu a pokračuje do podkroví s prostorem pro práci, koníčky i ukládání věcí. K 75,3 m² plochy určené k bydlení získáte terasu o velikosti 18,9 m² a dalších 17,2 m² podkrovních úložných prostor. Celkem tak můžete využívat 111,4 m² různých ploch – a právě to dělá z tohoto bytu místo, kde se opravdu dobře žije. Navíc i s parkovacím místem přímo u domu.Hlavním obytným prostorem je světlý obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru. Velká pracovní plocha a varný ostrůvek vytvářejí příjemné místo pro vaření, společné snídaně i posezení s přáteli. Francouzským oknem se vychází přímo na západně orientovanou terasu s výhledem do otevřené krajiny. Je zde dostatek místa pro venkovní jídelní stůl, gril, zeleň i pohodlné posezení.Byt je uspořádán do tří funkčních úrovní. Ve vstupní části se nachází vlastní zádveří s vestavěnou šatní skříní. Hlavní podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další pokoj, koupelna, samostatná prádelna a vstup na terasu.V podkroví najdete otevřenou střední část, která může sloužit jako domácí pracovna, kreativní kout nebo prostor pro koníčky. Snížené boční části poskytují praktické místo pro sezonní věci, sportovní vybavení a vše, co nechcete ukládat v obytných místnostech.Byt se nachází v cihlovém domě dokončeném v roce 2021, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje rekonstrukci. Okna s izolačními trojskly doplňují elektricky ovládané venkovní žaluzie, vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení a připravena je také budoucí instalace klimatizace.Dům stojí ve slepé ulici na okraji Kouřimi, v bezprostředním kontaktu s otevřenou krajinou. Ve městě najdete školy, lékaře, obchody, úřady i sportovní zázemí. Mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze, sportovní hala a hřiště přibližně 10 minut.Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo každého, kdo hledá moderní bydlení s terasou, dostatkem úložného prostoru a minimem starostí.Technické údaje:• dispozice 3+kk ve třech funkčních úrovních• plocha k bydlení 75,3 m²• západní terasa 18,9 m²• navíc podkrovní úložné prostory 17,2 m²• celkem 111,4 m² různě využitelných ploch• cihlový dům z roku 2021 jen se třemi byty• energetická třída B• elektrické podlahové vytápění, trojskla a venkovní žaluzie• jedno parkovací místo náležející k bytuPro představu o provozu: celkové měsíční náklady přibližně 5 980 Kč. Částka zahrnuje elektřinu včetně vytápění a ohřevu vody, vodné a stočné, komunální odpad, internet a příspěvek do fondu oprav. Jde o orientační údaj – skutečné náklady se budou lišit podle počtu osob, spotřeby a cen jednotlivých dodavatelů.Ráda vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou, a to i o víkendu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.