Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 6 městská část, Břevnov, Heleny Malířové

Byt 3+1 o ploše 82 m² ve 3. NP pěti podlažního domu v cihlovém domě. Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě pražského Břevnova, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti historického centra Prahy. Velkou předností této adresy je spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně v bezprostředním okolí.Byt je v udržovaném technickém stavu a prošel citlivou rekonstrukcí realizovanou v roce 2017 podle návrhu architektonické studie, která kladla důraz na funkčnost i čistý moderní design.Dispozice nabízí prakticky řešenou vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu se s vanou, dále obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Dále dvěmi pokoji, které nabízí dostatek místa pro potencionální úložné prostory.Podlahové krytiny tvoří kombinace laminátové podlahy a dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje, lodžie a garážové stání ve dvoře, umístěné na horní plošině parkovacího zakladače. Samotný dům má částečně pavlačový charakter, který podtrhuje osobitou atmosféru tradiční břevnovské zástavby.Výměry: pokoj 18,45 m², pokoj 18,54 m², pokoj 18,66 m², kuchyňský kout 8,62 m², předsíň 4,86 m², koupelna 3,41 m², WC 1,85 m², lodžie 4,70 m², sklep 3,45 m².Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Byt je aktuálně pronajat na základě nájemní smlouvy platné do září 2029, přičemž měsíční nájemné činí 26 000 Kč, tedy 312 000 Kč ročně.Nad rámec nájemného hradí nájemce měsíční zálohy v celkové výši 9 770 Kč. Z této částky připadá 3 770 Kč na dodávku plynu do bytu a 6 000 Kč na služby spojené s jeho užíváním. Nájemní vztah je možné ukončit dohodou.V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Strahovský klášter i oblíbený park Ladronka, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, procházek a odpočinku. Nedaleko leží také Břevnovský klášter s rozlehlou zahradou, park Kajetánka či koupaliště Petynka.Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. Tramvajová zastávka Královka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu. Tramvajové linky 22 a 25 zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i návaznost na metro linky A ve stanicích Hradčanská a Malostranská. V blízkosti je také autobusová zastávka Pod Královkou. Pro cesty automobilem je výhodou snadné napojení na Strahovský tunel a tunelový komplex Blanka.Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: D
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.