Komerční, Objekty pro obchod a služby, prodej, Starý Plzenec, Starý Plzenec, Masarykovo náměstí

Dům se stavebním pozemkem v centru Starého Plzence – ideální pro vícegenerační bydlení nebo podnikání

Nabízíme k prodeji dům se stavebním pozemkem o výměře 589 m² na prestižní adrese – Masarykovo náměstí ve Starém Plzenci.
Součástí je stávající objekt č. p. 72, který je veden jako architektonicky významná stavba a nabízí výjimečný potenciál pro rekonstrukci, přestavbu nebo rozšíření dle územního plánu města.

Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako základ pro nový developerský projekt.

Územní a stavební možnosti:

Podle platného územního plánu je nemovitost součástí plochy SM – smíšené obytné městské zástavby, která umožňuje:
- výstavbu bytových či rodinných domů,
- víceúčelových objektů s komerčním přízemím,
- občanskou vybavenost – obchody, služby, kavárny či kanceláře,
- doplňkovou zeleň a parkování.

Koeficient zastavitelnosti: 0,65 Maximální výška zástavby: 15 m (až 3 NP + podkroví)
Podmínka: architektonickou dokumentaci může zpracovat pouze autorizovaný architekt

Tyto parametry umožňují významné rozšíření současné stavby a vytvoření moderního vícegeneračního domu, polyfunkčního objektu nebo menšího bytového projektu v historickém jádru města.

Nemovitost se nachází přímo na Masarykově náměstí, v centru Starého Plzence.
Výborná dostupnost do Plzně (10 minut), kompletní občanská vybavenost, školy, služby, restaurace i kulturní život – vše v docházkové vzdálenosti.

Shrnutí:
atraktivní centrální poloha
stávající objekt + možnost nové výstavby
až 15 m výšky a 65 % zastavitelnosti
vhodné pro vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo investici

Kontaktujte nás pro bližší informace a podklady. Ev. číslo: 652431.