Byt, Byt malý, 1+kk, prodej, Praha 4 městská část, Krč, Štúrova

Bytová jednotka 1+kk 19,6 m² v panelovém domě, Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč

Upozornění: Jedná se o bytovou jednotku (ne ateliér jako jinde v domě), lze tedy bez problémů čerpat hypotéku.

Světlý byt 19,6 m² ve 3. patře osmnáctipatrového panelového domu na adrese Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč.

Díky chytrým úložným řešením působí prostor vzdušně a nestísněně. Byt se prodává včetně kuchyňské linky, vestavěné skříně, pračky a ledničky – připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Popis domu a bytu:

Dům: osmnáctipatrový panelový blok po revitalizaci společných prostor, s novou střechou a zateplenou fasádou
Recepce v přízemí s nepřetržitou službou, vstup i výtahy na čip, kamerový systém na patrech
Na každém patře více nezávislých výtahů – při poruše je vždy k dispozici jiný
Patro bytu: 3. NP, orientace oken na jih, nová plastová okna dobře izolují zvuk i teplo
Plocha: 19,6 m², bez balkonu. Stav: pečlivě udržovaný, ihned k nastěhování
Nové jádro, nové rozvody elektřiny v měděných vodičích, plastové vodovodní potrubí, vše v dobrém technickém stavu

Dispozice 1+kk:

Vstupní chodba s botníkem, pračkou, vestavěnou skříní
Hlavní pokoj: palandové lůžko s úložným prostorem, vestavěná skříň s osvětlením, plovoucí podlaha, plastová okna se žaluziemi
Kuchyňský kout: linka na míru se sklokeramickou deskou a nerezovým dřezem, prostor pro lednici, skříňky nad pracovní plochou
Koupelna: sprchový kout s WC a umyvadlem, přívody vody v plastu

Výhody:

Hypotéka: byt je standardně financovatelný hypotečním úvěrem
Nízké provozní náklady: malá plocha, centralizované vytápění, nízké poplatky
Výtahy: více nezávislých výtahů, minimalizace rizika odstávky
Recepce a vstup na čip: vyšší bezpečnost a pohodlí
Parkování: rezidentská zóna, volná místa, možnost pronájmu garáže nebo stání na navazujícím parkovišti

Strategická poloha: v těsné blízkosti budoucí stanice metra D "Nemocnice Krč", což zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti

Lokalita a doprava:

Autobus Zálesí 80 m (2 min pěšky), linky: 121, 139, 150, 170, 189, 196, 215, 333, 106, 117, 113, 960, 904 Linka 196 → Kačerov (metro C) 7 min, linka 150 → Budějovická (metro C) 8 min
Vlak Praha–Krč 1 km (13 min chůze), spoje: S8, S88, T8, T88 Metro C Kačerov, Budějovická dosažitelné autobusem za 7–10 min

Do budoucna výrazně vzroste atraktivita lokality díky výstavbě nové stanice metra D "Nemocnice Krč", která bude umístěna jen pár desítek metrů od domu

Vhodné jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, nebo jako stabilní investice s výnosem z pronájmu.

Odkaz na webovou stránku, kde je mimo jiné i aktuální vyúčtování, přesná mapa umístění budoucí stanice metra a další doplňující podklady, zašleme vážným zájemcům na vyžádání e-mailem.

První prohlídky nemovitosti proběhnou dne 24. 6. 2025 v časovém rozmezí od poledních hodin až do pozdního večera.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte e-mailem.