Komerční, Objekty pro ubytování a stravování, prodej, Sedloňov, Polom

Penzion a kemp v srdci Orlických hor s možností výstavby nových chatek a pořádání svateb

K prodeji nabízíme zavedený tříhvězdičkový penzion s navazujícím kempem v atraktivní části Orlických hor – přímo u značené turistické trasy a zastávky autobusu i cyklobusu. Objekt je celoročně využíván, přesto zůstává významná část jeho potenciálu nevyužita. Majitel prodává z důvodu nedostatku času.

Nemovitost je ihned provozuschopná a zároveň nabízí prostor k dalšímu rozvoji – výstavbě nových chatek, pořádání svateb či firemních akcí. Možnost plynulého převzetí zavedené klientely s objednávkami i na další rok.

Citace z územního plánu (plochy OM – rekreace s konkrétní funkcí): Hlavní využití: plochy jsou určeny k uskutečňování činností, dějů a zařízení poskytujících služby obyvatelstvu, zejména v oblasti komerční. „Přípustné využití: veřejné tábořiště, autocamping – chatky. Přípustná je podnikatelská činnost slučitelná se sportovní a rekreační funkcí, potřebná technická vybavení, sportovní plochy a parkování.“

Výhody lokality

-Vyhledávaná oblast Orlických hor

-U zastávky autobusu a cyklobusu, 2 km od skibusu

-Do 1 km Skiareál Olešnice

-Napojení na značené turistické a cyklotrasy

Vybavení a kapacita

-10 pokojů s vlastním sociálním zařízením (až 42 osob)

-Min. 10 stání pro karavany

-Samostatná chatka a prostor k výstavbě

-Společenská místnost (30 míst), zimní zahrada (20 míst)

-Zahrada s altánem, grilem a hřištěm

-Kuchyně pro hosty (dříve veřejná restaurace)

-Nová okna s trojskly

Investiční potenciál

-Roční zisk při 75% obsazenosti a provozu restaurace až 7,5 mil. Kč

-Plný potenciál až 9,5 mil. Kč ročně

-Schválený projekt větrné turbíny

-Možnost obnovení provozu restaurace

-Rezerva pro svatby, firemní akce atd.

Další benefity

-Parkování zdarma u objektu

-Široké možnosti rozvoje: chatky, mobilheimy, svatební areál

-Klidné prostředí s krásným výhledem

-K dispozici výpočty výnosů a fotodokumentace

-Vysoká variabilita využití dle územního plánu

Nemovitost nabízí stabilní výnosy, rozvojový potenciál a široké možnosti využití – ideální pro investory, podnikatele i rodiny.

Na vyžádání poskytneme detailní podklady, přístup na web nemovitosti a harmonogram rozvoje.