Dům, Rodinný dům, prodej, Bystřice, Semovice

Vícegenerační dům nedaleko golfového hřiště Konopiště – ideální spojení bydlení a podnikání

Hledáte nemovitost, která vám nabídne nejen klidné rodinné zázemí, ale také široké možnosti podnikání? Tento vícegenerační dům v obci Semovice, jen pár minut od Benešova a oblíbeného golfového resortu Konopiště, představuje výjimečnou příležitost pro bydlení i investici.

Co nemovitost nabízí?

-Velkorysá dispozice
Třípodlažní dům s jedním podzemním patrem má celkovou užitnou plochu 349 m². Nacházejí se zde tři samostatné bytové jednotky, které umožňují vícegenerační bydlení nebo pronájem. V případě potřeby lze vytvořit další obytné nebo komerční prostory.

-Modernizace a komfort
Dům prošel rekonstrukcí v letech 2022–2023, takže splňuje současné standardy moderního bydlení i provozu podnikatelských aktivit.

-Podnikatelský prostor se zázemím
Součástí domu je velký sál o rozloze 128 m², který dříve sloužil jako prodejna nábytku – ideální pro showroom, kanceláře, studio, ordinaci nebo obchodní provoz. Tento prostor je ideální pro showroom, kanceláře, studio, ordinaci, obchod či jiné podnikání. U sálu je navíc možnost vybudování další bytové jednotky (jednotek) s vlastním vchodem ze silnice, což je skvělá příležitost pro získání pasivního příjmu.

Strategická lokalita s budoucností.

Semovice leží v klidném přírodním prostředí, ale zároveň na dosah města Benešov. V blízkosti se nachází také letiště Nesvačily a jen 6 km odtud je plánovaný sjezd z budoucí dálnice D3 na jejím 30. km, což zajišťuje do budoucna vynikající dopravní dostupnost a i investiční příležitost.

Široké možnosti využití.

Podle územního plánu je možné nemovitost využít nejen pro rodinné nebo bytové bydlení, ale i pro ubytování (penziony), sociální a školská zařízení, sportovní aktivity, nerušící výrobu, servisní činnost, obchod nebo stravování.

Možnost rozšíření.

K nemovitosti lze přikoupit i sousední stavební pozemky, které tvoří dále dělitelný celek. Lze je využít jako jednu velkorysou parcelu nebo rozdělit na více menších. Část pozemků přímo navazuje na asfaltovou komunikaci, což zaručuje pohodlný sjezd a přístup. Součástí může být i menší rybníček s lesním porostem a také stodola se stejným využitím podle územního plánu jako zbývající pozemek. To vše zvyšuje atraktivitu a potenciál celého areálu.

Energetická náročnost je zatím uvedena jako třída G – průkaz PENB je ve fázi zpracování.

 

Tato nemovitost je skvělou volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání a života na jednom místě, nebo jako investice s rozvojovým potenciálem a zhodnocením investice nedostatkem bytů v lokalitě, přibližující se nově budovanou dálnicí D3.
Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme odkaz na webovou prezentaci s podrobnostmi.