Byt, Byt malý, 2+kk, prodej, Praha 13 městská část, Stodůlky, Mezi školami

Prodej bytu 2+kk ve Stodůlkách

Hledáte byt, který má skvělou adresu, perfektní dostupnost, klidné okolí a ještě k tomu výbornou investiční logiku - je za pouhých 140.000 Kč/m²? 

Byt 43 m² se nachází ve zvýšeném přízemí a díky bezbariérovému vstupu je ideální jak pro mladý pár s kočárkem, tak pro seniory. 
Prošel částečnou rekonstrukcí před 7 lety, takže můžete okamžitě bydlet nebo okamžitě pronajímat – bez nutnosti dalších investic.
Zděná koupelna je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Elektřina je původní. 
K bytu náleží sklep 2,65 m² v suterénu domu. 

Dům, který má vše vyřešeno:
+ dům z 90. let je ve výborné kondici (sendvičové panely s izolací uvnitř betonu)
+ kamerový systém, vstupy na čip rekonstruované v roce 2025 + jeden z vchodů je zcela bezbariérový
+ za domem je příjemný vnitroblok, ideální na posezení nebo odpočinek
+ SVJ hospodaří skvěle, nemá úvěry a o dům se dlouhodobě stará s péčí.
+ PENB je "C"

Mít tak blízko metro i přírodu je luxus, který se v Praze jen tak nevidí.
+ Jen 6 minut chůze a jste na metru Hůrka.
+ A když potřebujete nakoupit? Kaufland je doslova pár kroků od domu.
+ Nedaleko od domu začíná i Centrální park – oblíbené místo pro běh, procházky, pikniky i odpočinek.
+ A pokud toužíte po přírodě, která vás pohltí, Prokopské údolí je jen 20 minut pěšky.

Byt je perfektní volba pro investory:
✔ okamžitě pronajímatelný
✔ nízké provozní náklady
✔ atraktivní lokalita s vysokou poptávkou
✔ metro, obchody, parky – vše v pěší vzdálenosti

Poplatky:
- služby pro dvě osoby činí měsíčně 3.500 Kč
- fond oprav činí 2.057 Kč měsíčně
- elektřina 1.180 Kč měsíčně

Tady získáte kombinaci, která se na trhu objevuje už zřídka: klidné místo, perfektní dostupnost, příroda za rohem, revitalizovaný dům, bezbariérový vstup, skvělá cena a byt bez nutnosti investic.