Dům, Rodinný dům, prodej, Kolová, Kolová

Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, soukromí i možnost podnikání, a zároveň se nachází v klidné lokalitě? Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk a celkové podlahové ploše cca 180 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 1 282 m² v tiché lokalitě na konci slepé ulice. Na pozemku je zároveň zajištěno pohodlné parkování až pro 4 automobily.

Součástí nemovitosti je zimní zahrada, která vytváří příjemný přechod mezi domem a zahradou, dále zahradní domek s krbem ideální pro celoroční posezení a praktická kůlna.

Dům prošel v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení (venkovního a v 1. NP i vnitřního). Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny s oboustrannou krbovou vložkou s výměníkem, která dodává interiéru nejen teplo, ale i jedinečnou atmosféru. Velkou výhodou je také vlastní kopaná studna s užitkovou vodou.

Velkým benefitem je možnost skloubit bydlení s podnikáním. V roce 2023 byly v domě vybudovány prostory pro masérský salon včetně vlastního sociálního zázemí (koupelna se sprchovým koutem a WC). Tyto prostory splňují veškeré normy pro provozování masérských, kadeřnických i kosmetických služeb.

V roce 2022 byla instalována nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů.

Zahrada potěší nejen milovníky klidu, ale i ty, kteří ocení vlastní úrodu – nachází se zde vzrostlé a plodící stromy a keře (třešně, jabloň, višeň, hrušeň, ryngle, rakytník). Současní majitelé mohou v případě zájmu přenechat i chov 38 slepic, pro které je zde vybudovaný oplocený výběh s kurníkem.

Dům je možné po dohodě koupit včetně většiny vybavení, což umožňuje rychlé a pohodlné nastěhování.

Dispozice domu:

1. nadzemní podlaží:

vstupní předsíň (přístup přes zimní zahradu)
obývací pokoj s kuchyňským koutem
koupelna s WC
místnost využívaná jako masérna se zázemím (sprcha a WC)
úložný prostor pod schodištěm

2. nadzemní podlaží:

společenská místnost
ložnice
pracovna (lze využít jako šatnu)
dětský pokoj
pokoj pro hosty.

Nemovitost Vám rádi osobně představíme a zároveň Vám pomůžeme zajistit výhodné financování.