Byt, Byt malý, 1+kk, prodej, Praha 4 městská část, Nusle, Boleslavova

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, podkrovní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,82 m², situovaný v 5. patře cihlového domu bez výtahu. Nachází se v atraktivní a výborně dostupné lokalitě, v těsné blízkosti parku Na Fidlovačce.
Byt je v dobrém, udržovaném stavu, lze jej přenechat včetně vybavení v ceně (viz. fotografie). Dispozice: vstupní chodbička, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Pokoj je zařízen manželskou postelí, pohovkou s konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi a praktickým úložným prostorem ve stěně pod střešními okny. Kuchyňský kout je vybaven starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem.
Koupelna je zděná, s menší vanou, pračkou, plynovou karmou na ohřev vody a topným žebříkem. Podlahy tvoří koberce (pod nimi původní dřevěná prkna), dlažba a teraco. Vytápění zajišťují plynové WAW (cca 4–5 let staré, komín je vyvložkovaný).
Výměra místností: předsíň 1,13 m², pokoj + kk – 36,94 m², koupelna 3,49 m² a WC 1,26 m².
Dům z roku 1945 je ve velmi dobrém technickém stavu. V rámci postupných rekonstrukcí došlo např. k výměně střechy (1999), obnově fasády (2002, nezateplená), výměně oken na chodbách a výmalbě interiéru (2016). V plánu je modernizace společných elektrorozvodů.
Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, lékárna, restaurace, kavárny, divadlo a další. Výborná dopravní dostupnost – zastávka tramvaje 5 min. chůze, stanice metra Vyšehrad 9 min. chůze.
Měsíční zálohy na služby pro 1 osobu činí 1.653 Kč vč. FO 599 Kč. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Ihned k dispozici. Byt je ideální i jako investiční příležitost k pronájmu. Energetická náročnost budovy: F