Dům, Rodinný dům, prodej, Praha 22 městská část, Uhříněves, U Nadýmače

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný rodinný dům 5+kk s terasou, po kompletní rekonstrukci v roce 2021, s nádherně upravenou travnatou zahradou, bazénem, ohništěm s posezením a samostatným druhým domem 2+kk s terasou, v klidném prostředí na okraji Uhříněvsi.
Výměra pozemku je 766 m². Celková plocha rodinného domu je 259 m² včetně obou teras, druhý dům na zahradě má 51 m², celkem tedy 310 m². Zastavěná plocha hlavního domu činí 109 m², zahradního domu 41 m². V současné době je zahradní domek využíván ke krátkodobým pronájmům od jara do podzimu s velmi zajímavým výnosem, lze jej ale využít také jako kancelář, pro komerční účely, pro hosty nebo rodiče. Přestože se nemovitost nachází v blízkosti vodních ploch Nadýmače I a II, není v záplavové oblasti.
Hlavní rodinný dům je zděný, kolaudovaný v roce 1937, prošel náročnou kompletní rekonstrukcí v roce 2021, která zahrnovala:
• zateplení fasády
• novou střechu
• výměnu oken
• venkovní terasu
• kompletní nový interiér – rozvody, štuky, masivní dveře na zakázku apod.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s nadstandardně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou, propojený s venkovní terasou ze sibiřského modřínu. Na terase je vkusné posezení a vířivka. Dále je zde pokoj, koupelna se samostatnou toaletou, technická místnost a spíž. Podlahy tvoří luxusní velkoformátová dlažba, pouze v pokoji je dřevěná plovoucí podlaha.
Dřevěné schodiště vede do 2. podlaží, kde jsou dva světlé dětské pokoje, ložnice, toaleta, komora a chodba s přístupem na druhou terasu s výhledem do zahrady. Nad tímto podlažím se nachází kvalitně zpracovaná půda vhodná k uskladnění věcí (není započítána do celkové plochy).
Suterén má 20 m², jedna místnost slouží jako kotelna pro plynové vytápění objektu, druhá jako sklad potravin. Střecha je sedlová s vikýřem a krytá keramickými taškami.
Zahradní dům 2+kk/T (užitná plocha 51 m² ve 2 podlažích) je nově postavený a nabízí možnost celoročního užívání:
• přízemí: obývací pokoj se schodištěm, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC
• podkroví: ložnice s galerií
• vytápění moderními kamny na peletky, zateplená fasáda a kvalitní izolace střechy
• menší terasa poskytuje dostatečné soukromí
Přednosti nemovitosti a lokalita:
• klidná oblast rodinných domů u vodních ploch a lesíku
• vynikající občanská vybavenost
• rychlá dostupnost do centra Prahy i na dálnici D1 • kombinace hlavního domu a zahradního domu umožňuje pohodlné bydlení pro rodinu, investici se zajímavým výnosem z pronájmu nebo pro podnikání
Nemovitost je ihned k dispozici. Podrobné informace rád poskytnu během prohlídky nebo na vyžádání.