Komerční, Nájemní dům, prodej, Brno Komín, Komín

Investiční akvizice Brno: Budova v zóně SM R2 s ověřeným rozvojovým potenciálem

Nabízíme k prodeji multifunkční budovu o celkové užitné ploše 758 m² v atraktivní a stabilizované lokalitě BrnoKomín. Objekt je v udržovaném stavu a nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvoje.

Klíčové parametry investice:

Rozvojový potenciál: K dispozici je kladné vyjádření stavebního úřadu k záměru nástavby a přestavby na bytové jednotky (soulad s územním plánem, zóna SM R2).

Ekonomika provozu: Objekt je částečně pronajat stabilním nájemcem, což zajišťuje průběžný výnos (5,9% p.a.) pokrývající náklady na držbu během přípravy projektu.

Technický stav: Budova prošla rekonstrukcí, je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice do údržby.

Struktura transakce: Prodej 100% obchodního podílu v s.r.o. (čisté SPV vlastnící pouze tuto nemovitost).

Podrobné informace o územně plánovací informaci a technickou dokumentaci poskytneme při osobním jednání.