Komerční, Objekty pro výrobu a skladování, pronájem, Praha 2 městská část, Vinohrady

Nabízíme vzácnou příležitost k převzetí kompletně vybaveného a designově zařízeného kosmetického salonu („facial spa“) na jedné z nejlukrativnějších adres v Praze. Prostor se nachází v klidné rezidenční ulici Krkonošská, jen pár kroků od Riegrových sadů, náměstí Jiřího z Poděbrad a náměstí Míru.

Tato nabídka je ideální pro podnikatele v oblasti beauty, estetické medicíny nebo wellness, kteří chtějí okamžitě začít fungovat bez měsíců zdržení a byrokracie.

O prostoru
Adresa: Krkonošská 1471/17, Praha 2 – Vinohrady (klasický historický dům v klidné zóně)

Plocha: 68 m² (přízemí s přímým vstupem z ulice)

Dispozice: Prostorná recepce spojená s prodejní částí, 2 oddělené místnosti pro procedury, 1 privátní pracoviště (vhodné pro konzultace či služby bez lehátek), technické zázemí s vodou (wet area) a toaleta.

Design: Prémiový, vizuálně čistý a neutrální interiér, který lze snadno přizpůsobit jakékoliv luxusní značce věnující se péči o pleť, estetice, úpravě obočí/řas nebo wellness.

Kolaudace: Oficiálně schváleno jako kosmetický salon – pro podobný typ provozu tedy odpadá jakékoliv zdlouhavé vyřizování změny užívání.

Co získáte v rámci odstupného
Převzetí je podmíněno úhradou odstupného ve výši 1 200 000 Kč. Tato částka představuje obrovskou časovou i finanční úsporu a zahrnuje:

Postoupení výhodné podnájemní smlouvy na atraktivním místě.

Kompletní stavební a designové úpravy prostoru (fit-out) na klíč.

Veškerý nábytek a vybavení recepce.

Profesionální terapeutická lehátka a vybavení ordinací.

Vybavení kanceláře a zázemí.

Ušetřený čas: Můžete otevřít ze dne na den a přeskočit 6 až 12 měsíců stresu spojeného se stavebními úpravami, sháněním řemeslníků, zařizováním a obíháním úřadů.

Nájemní podmínky (Lessor: EMPIRENT a.s.)
Měsíční nájemné: 50 000 Kč + DPH (velmi příznivá cena na danou mikrolokalitu a 68 m²). Uplatňuje se roční inflační doložka.

Poplatky za služby: 6 000 Kč vč. DPH (kompletní poplatky zahrnující správu budovy, teplo, vodu, klimatizaci/vzduchotechniku, elektřinu, svoz odpadu a internet).

Délka stávající smlouvy: Do 30. dubna 2027.

Možnost prodloužení: Garantovaná opce na prodloužení o další 2 roky (do 30. dubna 2029).