**Nabídka prostorného komerčního prostoru v Praze, Strašnice, ideální pro developery, kanceláře nebo
Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost situovanou v atraktivní části Prahy 10, Strašnice, na adrese V korytech 1533/71, která prošla renovací v roce 1980. Tato nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou dostupností veřejné i soukromé dopravy.
Celková výměra pozemku je 701 m² a zastavěná plocha nemovitosti činí 251 m². Disponuje nebytovým prostorem o rozloze 756 m², zahrnující kancelářské prostory o rozloze 504 m² a prodejní plochy 252 m². Výška stropů dosahuje 2,8 metru, což přispívá k příjemnému prostorovému dojmu. Nemovitost má také sklepní prostory o výměře 220 m² a garážové stání pro 3 vozidla a dílnu s kanceláří o celkové ploše 140 m².
Celkově je k dispozici podlahová plocha včetně garáží, půdy a sklepa o rozloze cca.1100 m², což umožňuje flexibilní využití objektu jak pro komerční, tak i bytové účely. Díky své strategické poloze v centrální městské části nabízí tato nemovitost významný investiční potenciál a široké možnosti užití.
Tento objekt je kompletně vyklizený, jsou zde funkční přípojky a dle by se de facto okamžitě využívat , nicméně již nesplňuje moderní standarty a proto by byla velmi vhodná rekonstrukce. V případě zájmu je možné financování prostřednictvím úvěru, což je vzhledem k výši investice a lokalitě velmi přitažlivá nabídka, nemovitost není zatížena žádnými právními vadami ani závazky, je však veden v památkově chráněné zóně. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci, je objekt je také připojený k ADSL internetovému připojení.
Celková cena nemovitosti je stanovena na 37 000 000 CZK. Kromě toho je k dispozici bohatá infrastruktura, včetně obchodů a služeb, což ještě více zvyšuje atraktivitu lokality. Obklopení nemovitosti tvoří primárně městská výstavba a průmyslové objekty, což podtrhuje komerční charakter oblasti.
Tato nemovitost je ideální pro investory hledající prostor pro developerskou činnost , s možností případné výstavby bytů, provozování obchodu, služeb, ubytovacích kapacit či administrativy s výbornou okolní infrastrukturou, což je podpořeno i možností parkování v garáži či na venkovních stáních, případně na parkovišti navazujícího obchodu Lidl. Nabízí rozsáhlé možnosti pro kombinované využití a představuje atraktivní investici do nemovitostí v centrální části Prahy.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce.
Třída energetické náročnosti: G
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
