Byt, Byt malý, 2+kk, prodej, Uherské Hradiště, Sady, Trnková

✨ Prodej bytu 2+kk s balkonem a vlastním parkovacím místem – Uherské Hradiště – Mařatice

Představte si, že každý den se vracíte domů bez stresu – parkování čeká jen na vás.
A z balkonu sledujete západy slunce nad klidným vnitroblokem ☀️

Máme pro vás 2+kk o užitné ploše 44 m² s balkonem a unikátní výhodou pro danou lokalitu - má své vlastní parkovací místo jen pár kroků od domu! ✔

✅ Dispozice a vybavení
2+kk, 44 m², neprůchozí pokoje
5. patro ze 6., cihlový dům z roku 2005, zateplený, s výtahem ⬆
Balkon orientovaný na SZ – výhled do klidného vnitrobloku ☀️
Sklep 7 m² – ideální pro kola či úložný prostor ➕
Bezpečnostní dveře ⚔
Elektřina v mědi ⚡
Původní plovoucí podlaha, kterou si můžete vyměnit dle svého stylu ✂
Byt je velmi zachovalý a udržovaný, proběhly částečné úpravy – a proto je okamžitě k nastěhování ⏳

♂️ Vybavení, které zůstává
Kuchyň: elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou a troubou, vestavěná lednička a myčka
Obývací část: pohodlná pohovka, konferenční stolek a stolek na kolečkách pro TV
Ložnice: manželská postel s úložným prostorem a zdravotními matracemi ⚕, volně stojící skříň


✅ Parkování – absolutní výhoda
Zapomeňte na hledání místa každý večer ❌
➡ Tento byt je v dané lokalitě jediný, který má vlastní vyhrazené parkovací místo.
➡ Stačí jen pár kroků od vašeho domova a vždy parkujete bez stresu.

✅ Náklady a právní informace
Celková záloha na služby a fond oprav: jen 1 800 Kč měsíčně
Osobní vlastnictví bez hypoteční či jiné zástavy
Zatím není v plánu navyšovat fond oprav
V domě neexistují omezení (např. zákaz krátkodobých pronájmů)
K dnešnímu dni nejsou evidovány žádné požadavky na větší investice do bytového domu
Energetická náročnost budovy: PENB D – běžný standard u cihlových domů této kategorie

✨ Díky nízkým nákladům je byt ideální nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako investiční příležitost

✅ Lokalita a občanská vybavenost – vše důležité máte v pěší vzdálenosti:
❇ MHD zastávka Derflanská – 3 min. / 190 m
✏ ZŠ a MŠ – 5 min. / 350 m
❇ Potraviny Hruška – 7 min. / 500 m
⚕ Lékař MUDr. Holáňová – 10 min. / 750 m
⚕ Lékárna Tilia Apotheka – 10 min. / 750 m
☕ Cukrárna Větrník – 7 min. / 550 m
♨ Pivnice Voňavka – 4 min. / 280 m
♨ Hospoda + bowling – 9 min. / 700 m
❇ Veterinární klinika – 8 min. / 600 m
⚽ Fotbalové hřiště SK Mařatice – 6 min. / 400 m
❇ Aquapark + Tesco – 20 min. / 1,5 km
➡ Centrum města: 5 min autem / 15 min MHD

✔ Shrnutí výhod
✅ Balkon s výhledem do vnitrobloku
✅ Jedinečné vlastní parkovací místo – absolutní unikát
✅ Prostorný sklep 7 m²
✅ Byt je vybavený a ihned k nastěhování ⏰
✅ Kompletní občanská vybavenost v dosahu
✅ Nízké měsíční náklady = vysoký investiční potenciál

⭕ Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám byt osobně představím.

✨Zavolejte ještě dnes ☎ a přijďte se podívat.

⚠ V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Cena: info v RK, včetně provize a všech služeb spojených s prodejem, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.