Byt, Byt malý, 2+kk, pronájem, Praha 14 městská část, Hostavice, U Hostavického potoka

Hledáte moderní, klidné bydlení v Praze, kde po práci dokonale vypnete, ale do centra to máte blíž než většina města?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (50 m² podlahová plocha + 5 m² balkon + 1,8 m² zděný sklep). Byt se nachází ve 2. podlaží nízkoenergetické novostavby z let 2009–2012 od společnosti Skanska v oblíbené rezidenční lokalitě U Hostavického potoka. Dům je bezbariérový a vybavený výtahem.

???? KLÍČOVÉ BENEFITY, KTERÉ SI ZAMILUJETE:
• Skutečné soukromí a výhled: Prostorná lodžie je orientovaná do klidného zeleného pásu Hostavického potoka. Žádný pohled do oken sousedů – jen klid a příroda.
• Vlakem v centru za 15 minut: Pár minut chůze od domu je vlaková zastávka Dolní Počernice/Kyje. Vlak vás doveze na Masarykovo nádraží za 15 minut (na Hlavní za 22 min) – bez kolon a stresu. Autobus na metro Hloubětín/Černý Most staví 5 minut od domu. Autem jste na Pražském okruhu do 5 minut.
• Příroda hned za domem: Lokalita již plně dospěla, stromy jsou vzrostlé a komunita funguje. V docházkové vzdálenosti najdete meandry Rokytky, Počernický rybník se zámeckým parkem (ideální na běh, workout nebo procházky) i přírodní rezervaci Pískovna.
• Garáž v ceně a spousta úložného prostoru: Součástí pronájmu je vlastní garážové stání v suterénu domu (v zimě neškrábete, v létě nasedáte do chládku) a praktická komora/šatna přímo v bytě.

???? DISPOZICE A VYBAVENÍ:
Byt se pronajímá jako částečně zařízený kvalitním nábytkem na míru:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Moderní linka se zabudovanými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), barový ostrůvek, vkusná obývací stěna a vstup na balkon.
• Ložnice: Samostatná, neprůchozí, vybavená velkou vestavěnou skříní.
• Koupelna: Vana, toaleta a příprava na pračku.
• Předsíň: Samostatná komora/šatna, která je u této dispozice obrovskou výhodou.
• Standardy: Dveře Sapeli, laminátové podlahy, železobetonový monolit a kvalitní okna zajišťující skvělou tepelnou i akustickou izolaci.

???? FINANČNÍ PODMÍNKY:
• Měsíční nájemné za byt: 19 500 Kč
• Garážové stání (povinná součást): 1 500 Kč
• Čisté nájemné celkem: 21 000 Kč / měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na služby a teplo: 5 000 Kč (Nastaveny reálně a bezpečně pro 2 osoby na základě historických vyúčtování SVJ. Žádné odhady od boku, vše se jednou ročně transparentně zúčtuje podle měřidel. V této částce je již zahrnut kompletní servis domu, úklid, správa areálu i provoz garáží).
• Elektřina: cca 1 000 Kč (převod na nájemce)
• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy

???? PODMÍNKY A DOSTUPNOST:
• Byt je volný k nastěhování od 15. 7.
• Ideální pro jednotlivce nebo pracující pár, který hledá moderní bydlení v přírodě s centrem na dosah.
• Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s automatickým prodloužením. Preferujeme dlouhodobé nájemce.
• Domácí mazlíčci po dohodě.


Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na vás!