Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Malá Skála, Mukařov

Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Malá Skála, část Mukařov.

Pozemek o celkové výměře 3 654 m² představuje výjimečnou příležitost k realizaci rodinného bydlení v harmonii s okolní přírodou.

Dle územního plánu obce Malá Skála se část pozemku o rozloze 956 m² nachází v zastavitelných plochách a je vedena jako BV bydlení venkovského charakteru. Na pozemku se nachází zbořeniště původního rodinného domu s přiděleným číslem popisným, což představuje významnou výhodu pro plynulou návaznost nové výstavby.

Pozemek má rovinný až mírně svažitý charakter a leží na pomezí CHKO Český ráj, v lokalitě s jedinečným geniem loci a otevřenými výhledy do okolní krajiny. Klid, soukromí a příroda zde tvoří přirozený standard bydlení.
Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě elektrická energie 380/​220 V a vodovodní řad.

BV - základní regulativy územního plánu:

maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví

maximální výška rodinného domu 10 m

maximální zastavěná plocha rodinného domu 200 m²

koeficient míry zastavění (Kn) nadzemními stavbami 0,4 (tj. maximálně 40 % výměry pozemku smí být zastavěno)

minimální koeficient zeleně (Kz) 0,5 (minimálně 50 % z celkové plochy pozemku musí tvořit zeleň)

Tento pozemek je ideální volbou pro klienty, kteří hledají exkluzivní místo pro rodinné bydlení či rekreační dům v jedné z nejžádanějších lokalit Českého ráje, kde se přirozeně propojují příroda, klid, soukromí a dlouhodobá hodnota investice.