Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 18 městská část, Letňany, Havířovská

Hledáte pohodlné bydlení v Praze s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti?
Pak vám nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt 3+1 (68 m²) s lodžií (7 m²) a sklepem (2 m²), nacházející se ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem v Havířovské ulici v Praze – Letňanech.
Užitná plocha bytu činí 68 m², celková podlahová plocha je 75,3 m².

Dispozice bytu:
Chodba (12,7 m²) – prostorná a praktická, nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlný přístup do dalších částí bytu.
Kuchyně (8,1 m²) – světlý prostor orientovaný na jih, který vás pohltí příjemným slunečním světlem po celý den. Ideální místo pro vaření a rodinné chvíle u stolu.
Obývací pokoj (19,90 m²)– prostorný a světlý pokoj orientovaný na západ, s přímým vstupem do prosklené lodžie, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou.
Ložnice (12,6 m²) – klidná a útulná oáza pro odpočinek a spánek, orientovaná na jih, což zajistí příjemné sluneční světlo po celý den. Ideální pro vaše soukromí a pohodlí.
Dětský pokoj (8,7 m²) – flexibilní prostor, který můžete využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Orientace na jih poskytuje světlý a příjemný prostor pro vaše děti.
Šatna (2,3 m²) – ideální místo pro uložení věcí, které si zaslouží svůj vlastní prostor.
Samostatné WC (1,0 m²) – útulný a praktický prostor, který poskytuje potřebné soukromí a pohodlí.
Koupelna (3,0 m²) – relaxační zóna s vanou, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený odpočinek.
Zasklená lodžie (7,0 m²) – příjemné místo pro chvíle klidu s výhledem na okolí. Orientace na západ vám přinese krásné odpolední a večerní slunce.
Dům je po revitalizaci – zateplený, udržovaný a bezpečný. Má dva vchody, přičemž jeden z nich nabízí pohodlný bezbariérový přístup, ideální pro kočárky či osoby se sníženou pohyblivostí. K dispozici je také společná kočárkárna a moderní kamerový systém, který přispívá k pocitu bezpečí. V domě se navíc plánuje instalace zcela nového výtahu, což dále zvýší komfort bydlení. Energetická náročnost budovy (PENB): třída C.

Lokalita:
Byt se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě Havířovská ulice v Praze – Letňanech, s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete mateřské školy, základní školy a dětská hřiště, což je ideální pro rodiny. K dispozici je také sportovní areál, kde můžete aktivně trávit volný čas.
V blízkosti se nachází nákupní centrum OC Letňany, které nabízí širokou nabídku obchodů a služeb. Pro pohodlí obyvatel jsou zde také zdravotnická zařízení a lékárny.
Doprava je výborně řešena s autobusovými a trolejbusovými zastávkami v pěší vzdálenosti, což vám zajistí rychlý a snadný přístup do centra města. Pokud máte rádi zelené plochy, v okolí najdete několik parků, kde můžete relaxovat nebo se věnovat venkovním aktivitám.

Doplnění k informacím o bytě:
Byt je volný od srpna 2026. V případě prodeje je možné po domluvě pokračovat v platbě nájmu až do srpna 2026, nebo může být poskytnuta sleva z kupní ceny. Podmínky jsou flexibilní a mohou být upraveny podle vzájemné dohody.

Tento byt je ideální volbou pro pohodlné městské bydlení nebo jako investice. Doporučuji osobní prohlídku, případně rádi zašleme odkaz na virtuální prohlídku, která vás provede každým koutem bytu.