Dům, Rodinný dům, prodej, Dobkovice, Dobkovice

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Dobkovicích, který zaujme především svou velikostí a možnostmi dalšího využití. Tři obytná podlaží poskytují dostatek prostoru pro velkou rodinu i vícegenerační bydlení, kdy může mít každá generace své vlastní zázemí a soukromí.

Dům je určený k rekonstrukci a nový majitel si jej tak může přizpůsobit podle vlastních potřeb.

Tři obytné části a více než 230 m² prostoru
Dům má tři nadzemní podlaží, přičemž každé z nich dnes tvoří vlastní obytnou část:
1. NP – 79 m²
2. NP – 71 m²
3. NP – 83 m²

Celkem tak dům nabízí cca 233 m² obytných ploch. K tomu je k dispozici přibližně 85 m² sklepních prostor a balkon.
Uspořádání domu umožňuje využívat jednotlivá podlaží společně, nebo je vhodnými stavebními úpravami více oddělit. Dům proto dává smysl například pro rodiče a dospělé děti, soužití více generací nebo početnou rodinu, která jednoduše potřebuje hodně prostoru.

Pozemek a zahrada
Vlastní pozemek má celkovou výměru 447 m² včetně zastavěné plochy. Na něj navazuje zahrada o výměře přibližně 350 m², která je dlouhodobě pronajata od obce za nízký poplatek.

Stav domu a provedené rekonstrukce
Dům pochází původně z roku 1919. V roce 1977 prošel větší rekonstrukcí, během které bylo mimo jiné přízemí upraveno pro samostatné obytné využití.
Významnější rekonstrukce následovala v roce 2003. Vyměněna byla střešní krytina za šindelovou včetně klempířských prvků, proběhla rekonstrukce elektroinstalace zejména v přízemí a sklepě a původní okna byla nahrazena dřevěnými eurookny s izolačním dvojsklem.
Část těchto prací souvisela s obnovou domu po povodni řeky Labe v roce 2002. Nemovitost je v současné době pojištěná i proti povodni a záplavě.
V roce 2013 byl instalován automatický kotel BENEKOV na uhlí, který odpovídá 4. emisní třídě.
Dům je napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť. Odpadní vody jsou řešeny septikem s přepadem a vsakem.

Dobkovice
Dobkovice nabízejí zázemí pro každodenní rodinný život. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, obchod, restauraci i poštu. Obec pořádá také řadu kulturních a společenských akcí.
Výhodou je poloha mezi Děčínem a Ústím nad Labem, takže další služby, pracovní příležitosti a kompletní občanská vybavenost větších měst zůstávají dobře dostupné.

Tento dům není o hotovém interiéru, do kterého stačí přestěhovat nábytek. Jeho hlavní hodnotou je prostor a variabilita – tři obytná podlaží, velké sklepní prostory a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.

Pokud právě takovou nemovitost hledáte, rádi vám dům osobně představíme na prohlídce.