Dům, Rodinný dům, prodej, Kanina, Kanina

Exkluzivně nabízíme jedinečný rozpracovaný projekt rozsáhlého venkovského domu v obci Kanina u Mšena, zasazený do krásné krajiny CHKO Kokořínsko.Nemovitost o celkové výměře pozemku 3 321 m² aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Objekt nabízí mimořádnou atmosféru, výrazný charakter a široké možnosti budoucího využití.Pro nemovitost byl zpracován projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky odsouhlasený CHKO. Díky dispozici a velikosti objektu je dům vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití, apartmánové bydlení či kombinaci bydlení a podnikání.Zastavěná plocha domu činí cca 282 m². Přibližné podlahové plochy dle projektové dokumentace:• 1. PP cca 48 m²• 1. NP cca 178 m²• 2. NP cca 210 m²• balkon cca 17 m²Celková podlahová plocha činí přibližně 453 m² bez započtení rozsáhlého půdního prostoru, který nabízí další vysoký potenciál využití.Velkou výhodou je již realizovaná nová střešní krytina a výměna oken, které představují zásadní část celé rekonstrukce.Vizualizace v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce.Nemovitost osloví především klienta, který hledá výjimečný objekt s charakterem, prostorem a možností dokončit rekonstrukci dle vlastních představ.Klidná lokalita v blízkosti přírody nabízí soukromí, atmosféru venkova a zároveň dobrou dostupnost do Mšena, Mělníka i Prahy.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.