Rekreace, Rodinná rekreace, prodej, Koberovy, Michovka

???? Rodinný dům s úchvatnými výhledy v Českém ráji – Koberovy (Michovka)​​Tímto vám exkluzivně představuji rodinný dům v obci Koberovy, v části Michovka – na krásném místě v Českém ráji.Dům nabízí dechberoucí panoramatické výhledy do okolní krajiny, ať už z hlavní terasy nebo ze dvou balkónů v horním patře.Nemovitost je výjimečná nejen svou polohou, ale i rozmanitými možnostmi využití ať už hledáte klidné bydlení, rekreační útočiště, nebo místo pro podnikání.Lokalita a atmosféra:-Panoramatické výhledy přímo do krajiny Českého ráje – z terasy i balkónů.-Okolní les hned za domem – ideální pro milovníky přírody, procházky a klid.-Turistický ráj – v blízkosti desítky turistických tras a přírodních zajímavostí.-Absolutní soukromí a ticho – místo bez hluku a rušivých vlivů.Možnosti využití:-Rodinné bydlení: Dispozice umožňuje i dvougenerační využití s dostatkem prostoru.-Podnikání a investice: Vhodné k přestavbě na penzion, restauraci nebo rekreační ubytování.-Rekreační dům: Ideální pro víkendové úniky z města, nebo celoroční rekreaci.Skvělá dostupnost:-Praha – 100 km-Mladá Boleslav – 40 km-Liberec – 30 km-Turnov – 9 km-Železný Brod – 6 kmTechnické údaje:-Zastavěná plocha: 98 m²-Užitná plocha: 250 m²​Uvedená užitná plocha je odhadována (aktuálně probíhá passportizace a nové zaměření – očekáváme stejnou nebo vyšší hodnotu, u zastavěné plochy očekáváme vyšší hodnotu)Pozemky:672 m² zahrada (funkční celek)zalesněný pozemek (samostatný) 1599 m²Dispozice:1. podlaží: 3+0 + terasa + dvougaráž,2. podlaží: 3+​1 +​ 2 balkónyPodsklepeno: dílna, úložné prostoryPůda: vhodná k vestavbě dalších pokojů nebo bytové jednotkyOstatní:Rok kolaudace: 1945Vytápění: kotel na tuhá palivaOhřev vody: elektrický boilerInženýrské sítě: nové rozvody elektřiny a vodyDalší informace:​Dům je částečně připraven pro provoz restaurace či jiného gastro zařízení.Proběhla rekonstrukce elektroinstalace a vodovodních rozvodů.Tato nabídka je určena pro ty, kteří hledají místo s klidem a výhledem, který se neomrzí.Rád vám dům osobně ukážu a představím potenciál, který nabízí. Těším se na setkání! Přijďte se přesvědčit osobně​